Quel est le prix au m² à Montmorillon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 000 €/m² à Montmorillon, d'après les 67 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 899 €/m² et les maisons à 1 030 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montmorillon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,4 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montmorillon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montmorillon est d'environ 11,5 % : loyer d'annonce indicatif de 8,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 899 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montmorillon est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montmorillon (86165) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montmorillon (86165), le prix médian DVF s'établit à 1 000 €/m² en 2025, calculé sur 67 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 899 €/m² et les maisons autour de 1 030 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 000 €/m²

2025

Appartements

899 €/m²

−8,4 % sur 1 an

Maisons

1 030 €/m²

−5,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

376 sur 5 ans

Prix de vente médian

70 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

141 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−62,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	876 €/m²	6	—	—
30-60 m²	—	—	1 038 €/m²	18
60-90 m²	1 538 €/m²	3	1 071 €/m²	66
90-120 m²	—	—	1 149 €/m²	25
120 m² et +	—	—	1 035 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
11/12/2025	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
10/12/2025	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
04/12/2025	Maison	43 m²	54 000 €	1 256 €/m²
28/11/2025	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
20/11/2025	Maison	73 m²	83 000 €	1 137 €/m²
20/11/2025	Maison	70 m²	60 840 €	869 €/m²
19/11/2025	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
05/11/2025	Maison	111 m²	127 500 €	1 149 €/m²
20/10/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
16/10/2025	Appartement	26 m²	23 380 €	899 €/m²
15/10/2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
10/10/2025	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
02/10/2025	Maison	87 m²	126 000 €	1 448 €/m²
02/10/2025	Maison	103 m²	85 000 €	825 €/m²
01/10/2025	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
30/09/2025	Maison	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
10/09/2025	Maison	80 m²	95 800 €	1 198 €/m²
05/09/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
29/08/2025	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
27/08/2025	Maison	42 m²	73 100 €	1 740 €/m²

Comparaison

Montmorillon vs Vienne

−37,6 %

Médiane départementale : 1 602 €/m²

Montmorillon vs France

−62,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montmorillon

Appartement — rendement brut estimé

11,5 %

loyer indicatif 8,6 €/m² · prix DVF 899 €/m²

Maison — rendement brut estimé

8,6 %

loyer indicatif 7,4 €/m² · prix DVF 1 030 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montmorillon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmorillon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 000 €/m² à Montmorillon, d'après les 67 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 899 €/m² et les maisons à 1 030 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montmorillon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,4 % et celui des maisons de −5,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montmorillon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montmorillon est d'environ 11,5 % : loyer d'annonce indicatif de 8,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 899 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montmorillon est jugée « Modérée » (141 ventes sur 2 ans).