Quel est le prix au m² à Loudun en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 206 €/m² à Loudun, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 225 €/m² et les maisons à 1 165 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Loudun ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +119,9 % et celui des maisons de +7,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Loudun ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Loudun est d'environ 8,3 % : loyer d'annonce indicatif de 8,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 225 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Loudun est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Loudun (86137) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Loudun (86137), le prix médian DVF s'établit à 1 206 €/m² en 2025, calculé sur 65 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 225 €/m² et les maisons autour de 1 165 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +119,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 206 €/m²

2025

Appartements

1 225 €/m²

+119,9 % sur 1 an

Maisons

1 165 €/m²

+7,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

461 sur 5 ans

Prix de vente médian

113 400 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

153 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−54,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 035 €/m²	14
60-90 m²	1 176 €/m²	6	1 206 €/m²	53
90-120 m²	—	—	1 095 €/m²	43
120 m² et +	—	—	993 €/m²	33

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	110 m²	50 400 €	458 €/m²
01/12/2025	Maison	147 m²	185 000 €	1 259 €/m²
01/12/2025	Maison	125 m²	115 000 €	920 €/m²
28/11/2025	Maison	111 m²	35 000 €	315 €/m²
26/11/2025	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
24/11/2025	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
12/11/2025	Maison	113 m²	60 000 €	531 €/m²
06/11/2025	Maison	153 m²	170 000 €	1 111 €/m²
24/10/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
23/10/2025	Maison	173 m²	140 400 €	812 €/m²
22/10/2025	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
17/10/2025	Maison	134 m²	215 000 €	1 604 €/m²
16/10/2025	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
09/10/2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
03/10/2025	Maison	85 m²	113 400 €	1 334 €/m²
03/10/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
19/09/2025	Maison	96 m²	92 500 €	964 €/m²
17/09/2025	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
15/09/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
28/08/2025	Maison	140 m²	173 000 €	1 236 €/m²

Comparaison

Loudun vs Vienne

−24,7 %

Médiane départementale : 1 602 €/m²

Loudun vs France

−54,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Loudun

Appartement — rendement brut estimé

8,3 %

loyer indicatif 8,5 €/m² · prix DVF 1 225 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,8 %

loyer indicatif 7,5 €/m² · prix DVF 1 165 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Loudun avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loudun en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 206 €/m² à Loudun, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 225 €/m² et les maisons à 1 165 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Loudun ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +119,9 % et celui des maisons de +7,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Loudun ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Loudun est d'environ 8,3 % : loyer d'annonce indicatif de 8,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 225 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Loudun est jugée « Forte » (153 ventes sur 2 ans).