Quel est le prix au m² à Aubigny-les Clouzeaux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 222 €/m² à Aubigny-les Clouzeaux, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 476 €/m² et les maisons à 2 222 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aubigny-les Clouzeaux ?

L'historique DVF de Aubigny-les Clouzeaux couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Aubigny-les Clouzeaux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aubigny-les Clouzeaux est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 476 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aubigny-les Clouzeaux est jugée « Modérée » (112 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Aubigny-les Clouzeaux (85008) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Aubigny-les Clouzeaux (85008), le prix médian DVF s'établit à 2 222 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 476 €/m² et les maisons autour de 2 222 €/m². Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 222 €/m²

2025

Appartements

2 476 €/m²

n/d sur 1 an

Maisons

2 222 €/m²

−12,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

288 sur 5 ans

Prix de vente médian

194 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

112 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−16,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 864 €/m²	7
60-90 m²	—	—	2 444 €/m²	48
90-120 m²	—	—	2 336 €/m²	41
120 m² et +	—	—	2 433 €/m²	13

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	190 m²	340 000 €	1 789 €/m²
18/12/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
08/12/2025	Maison	96 m²	176 000 €	1 833 €/m²
05/12/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
19/11/2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
14/11/2025	Maison	137 m²	240 000 €	1 752 €/m²
12/11/2025	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
06/11/2025	Appartement	33 m²	72 000 €	2 182 €/m²
05/11/2025	Maison	92 m²	169 000 €	1 837 €/m²
28/10/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
28/10/2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
23/10/2025	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
16/10/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
14/10/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
06/10/2025	Appartement	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
02/10/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
26/09/2025	Maison	100 m²	193 000 €	1 930 €/m²
25/09/2025	Maison	171 m²	416 000 €	2 433 €/m²
24/09/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
19/09/2025	Maison	79 m²	189 681 €	2 401 €/m²

Comparaison

Aubigny-les Clouzeaux vs Vendée

−12 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Aubigny-les Clouzeaux vs France

−16,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Aubigny-les Clouzeaux

Appartement — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 2 476 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 9,8 €/m² · prix DVF 2 222 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Aubigny-les Clouzeaux avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubigny-les Clouzeaux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 222 €/m² à Aubigny-les Clouzeaux, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 476 €/m² et les maisons à 2 222 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aubigny-les Clouzeaux ?: L'historique DVF de Aubigny-les Clouzeaux couvre 2021–2025 ; le détail par année figure dans le graphique d'évolution ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Aubigny-les Clouzeaux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aubigny-les Clouzeaux est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 476 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aubigny-les Clouzeaux est jugée « Modérée » (112 ventes sur 2 ans).