Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 400 €/m² à Fontenay-le-Comte, d'après les 187 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 316 €/m² et les maisons à 1 458 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-le-Comte ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,6 % et celui des maisons de −9,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Fontenay-le-Comte ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fontenay-le-Comte est d'environ 10,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 316 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontenay-le-Comte est jugée « Forte » (357 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Fontenay-le-Comte (85092) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Fontenay-le-Comte (85092), le prix médian DVF s'établit à 1 400 €/m² en 2025, calculé sur 187 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 316 €/m² et les maisons autour de 1 458 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 400 €/m²

2025

Appartements

1 316 €/m²

−4,6 % sur 1 an

Maisons

1 458 €/m²

−9,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

187

978 sur 5 ans

Prix de vente médian

110 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

357 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−47,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 754 €/m²	6	—	—
30-60 m²	1 249 €/m²	28	1 724 €/m²	29
60-90 m²	1 327 €/m²	26	1 529 €/m²	115
90-120 m²	1 265 €/m²	10	1 505 €/m²	95
120 m² et +	—	—	1 418 €/m²	45

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
30/12/2025	Appartement	62 m²	94 000 €	1 516 €/m²
30/12/2025	Appartement	73 m²	78 000 €	1 068 €/m²
29/12/2025	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
29/12/2025	Appartement	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
24/12/2025	Maison	145 m²	265 000 €	1 828 €/m²
23/12/2025	Maison	200 m²	347 800 €	1 739 €/m²
23/12/2025	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
15/12/2025	Maison	106 m²	63 000 €	594 €/m²
12/12/2025	Maison	210 m²	215 000 €	1 024 €/m²
12/12/2025	Appartement	84 m²	72 333 €	861 €/m²
10/12/2025	Maison	40 m²	84 850 €	2 121 €/m²
09/12/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
08/12/2025	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
02/12/2025	Appartement	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
02/12/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
01/12/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
01/12/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
28/11/2025	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²
28/11/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²

Comparaison

Fontenay-le-Comte vs Vendée

−44,6 %

Médiane départementale : 2 526 €/m²

Fontenay-le-Comte vs France

−47,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Fontenay-le-Comte

Appartement — rendement brut estimé

10,0 %

loyer indicatif 11 €/m² · prix DVF 1 316 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,6 %

loyer indicatif 9,3 €/m² · prix DVF 1 458 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Fontenay-le-Comte avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 400 €/m² à Fontenay-le-Comte, d'après les 187 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 316 €/m² et les maisons à 1 458 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-le-Comte ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,6 % et celui des maisons de −9,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Fontenay-le-Comte ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Fontenay-le-Comte est d'environ 10,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 316 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Fontenay-le-Comte est jugée « Forte » (357 ventes sur 2 ans).