Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer (83153) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), le prix médian DVF s'établit à 4 769 €/m² en 2025, calculé sur 182 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 750 €/m² et les maisons autour de 5 597 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 769 €/m²
Appartements
4 750 €/m²
+2,5 % sur 1 an
Maisons
5 597 €/m²
+17 % sur 1 an
Ventes en 2025
182
Prix de vente médian
170 325 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+79,8 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 938 €/m² | 116 | — | — |
| 30-60 m² | 4 490 €/m² | 141 | 7 312 €/m² | 4 |
| 60-90 m² | 4 658 €/m² | 25 | 5 993 €/m² | 12 |
| 90-120 m² | 4 402 €/m² | 5 | 4 896 €/m² | 15 |
| 120 m² et + | — | — | 4 346 €/m² | 10 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 600 000 € | 6 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 17 m² | 86 000 € | 5 059 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 128 m² | 814 200 € | 6 361 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 63 m² | 324 000 € | 5 143 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 34 m² | 225 000 € | 6 618 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 179 m² | 871 500 € | 4 869 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 32 m² | 166 000 € | 5 188 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 32 m² | 129 000 € | 4 031 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 34 m² | 121 800 € | 3 582 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 24 m² | 120 200 € | 5 008 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 23 m² | 133 946 € | 5 824 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 24 m² | 119 000 € | 4 958 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 24 m² | 130 000 € | 5 417 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 33 m² | 144 800 € | 4 388 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 34 m² | 226 500 € | 6 662 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 52 m² | 233 000 € | 4 481 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 19 m² | 95 000 € | 5 000 €/m² |
Comparaison
Saint-Mandrier-sur-Mer vs Var
+21,1 %
Saint-Mandrier-sur-Mer vs France
+79,8 %
Rendement locatif estimé à Saint-Mandrier-sur-Mer
Appartement — rendement brut estimé
4,0 %
Maison — rendement brut estimé
3,6 %
Obtenir le dossier complet Saint-Mandrier-sur-Mer
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Vidauban — 2 937 €/m²
- La Valette du Var — 3 029 €/m²
- Tourrettes — 3 750 €/m²
- Toulon — 2 878 €/m²
- Sollies-Toucas — 3 516 €/m²
- Sollies-Pont — 3 593 €/m²
- Six-Fours-les-Plages — 5 214 €/m²
- La Seyne sur Mer — 3 417 €/m²
- Sanary sur Mer — 6 067 €/m²
- Saint Tropez — 12 500 €/m²
- Saint Raphael — 4 884 €/m²
- St Maximin la Ste Baume — 3 557 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 769 €/m² à Saint-Mandrier-sur-Mer, d'après les 182 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 750 €/m² et les maisons à 5 597 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,5 % et celui des maisons de +17 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Mandrier-sur-Mer est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 15,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 750 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Mandrier-sur-Mer est jugée « Forte » (328 ventes sur 2 ans).