Prix immobilier à Le Luc (83073) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Le Luc (83073), le prix médian DVF s'établit à 2 680 €/m² en 2025, calculé sur 132 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 410 €/m² et les maisons autour de 3 232 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +2,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
2 680 €/m²
Appartements
2 410 €/m²
+2,4 % sur 1 an
Maisons
3 232 €/m²
+8,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
132
Prix de vente médian
166 500 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+1 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 2 328 €/m² | 6 | — | — |
| 30-60 m² | 2 629 €/m² | 70 | 2 684 €/m² | 16 |
| 60-90 m² | 2 162 €/m² | 45 | 3 258 €/m² | 73 |
| 90-120 m² | 1 942 €/m² | 7 | 2 874 €/m² | 32 |
| 120 m² et + | — | — | 2 491 €/m² | 15 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 310 000 € | 4 133 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 64 m² | 226 400 € | 3 538 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 324 300 € | 3 525 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 52 680 € | 836 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 62 000 € | 1 127 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 41 m² | 35 000 € | 854 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 389 500 € | 3 246 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 258 800 € | 3 235 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 132 700 € | 3 403 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 128 000 € | 2 977 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 35 m² | 248 000 € | 7 086 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 61 m² | 182 000 € | 2 984 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 85 m² | 348 800 € | 4 104 €/m² |
Comparaison
Le Luc vs Var
−31,9 %
Le Luc vs France
+1 %
Rendement locatif estimé à Le Luc
Appartement — rendement brut estimé
6,4 %
Maison — rendement brut estimé
4,8 %
Obtenir le dossier complet Le Luc
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Lorgues — 3 299 €/m²
- La Londe les Maures — 5 823 €/m²
- Le Lavandou — 6 483 €/m²
- Hyeres — 4 174 €/m²
- Grimaud — 7 430 €/m²
- Gonfaron — 2 066 €/m²
- Gassin — 6 977 €/m²
- Montauroux — 3 882 €/m²
- La Garde — 3 517 €/m²
- Frejus — 4 264 €/m²
- Le Muy — 3 060 €/m²
- Ollioules — 3 887 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Luc en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 2 680 €/m² à Le Luc, d'après les 132 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 410 €/m² et les maisons à 3 232 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Luc ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +2,4 % et celui des maisons de +8,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Le Luc ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Luc est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 410 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Luc est jugée « Forte » (264 ventes sur 2 ans).