Quel est le prix au m² à Carces en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 485 €/m² à Carces, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 129 €/m² et les maisons à 2 862 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carces ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15 % et celui des maisons de −15,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Carces ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carces est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 129 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carces est jugée « Modérée » (98 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Carces (83032) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Carces (83032), le prix médian DVF s'établit à 2 485 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 129 €/m² et les maisons autour de 2 862 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +15 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 485 €/m²

2025

Appartements

2 129 €/m²

+15 % sur 1 an

Maisons

2 862 €/m²

−15,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

272 sur 5 ans

Prix de vente médian

149 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

98 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−6,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 354 €/m²	12	3 634 €/m²	16
60-90 m²	1 971 €/m²	11	3 003 €/m²	36
90-120 m²	—	—	2 768 €/m²	9
120 m² et +	—	—	2 386 €/m²	11

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	77 m²	234 000 €	3 039 €/m²
23/12/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
22/12/2025	Appartement	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
18/12/2025	Appartement	79 m²	142 000 €	1 797 €/m²
11/12/2025	Maison	30 m²	340 000 €	11 333 €/m²
08/12/2025	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
05/12/2025	Appartement	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
02/12/2025	Maison	87 m²	372 500 €	4 282 €/m²
02/12/2025	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
28/10/2025	Maison	71 m²	106 000 €	1 493 €/m²
16/10/2025	Maison	70 m²	337 500 €	4 821 €/m²
10/10/2025	Appartement	75 m²	166 400 €	2 219 €/m²
03/10/2025	Appartement	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
26/09/2025	Appartement	50 m²	103 635 €	2 073 €/m²
22/09/2025	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
17/09/2025	Maison	133 m²	430 000 €	3 233 €/m²
12/09/2025	Maison	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
11/09/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
07/08/2025	Maison	101 m²	304 400 €	3 014 €/m²
07/08/2025	Maison	45 m²	197 000 €	4 378 €/m²

Comparaison

Carces vs Var

−36,9 %

Médiane départementale : 3 938 €/m²

Carces vs France

−6,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Carces

Appartement — rendement brut estimé

6,9 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 2 129 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 2 862 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Carces avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carces en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 485 €/m² à Carces, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 129 €/m² et les maisons à 2 862 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carces ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +15 % et celui des maisons de −15,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Carces ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carces est d'environ 6,9 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 129 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carces est jugée « Modérée » (98 ventes sur 2 ans).