Quel est le prix au m² à Cuers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 458 €/m² à Cuers, d'après les 170 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 235 €/m² et les maisons à 3 577 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cuers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,8 % et celui des maisons de −6,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Cuers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cuers est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 235 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cuers est jugée « Forte » (288 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Cuers (83049) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Cuers (83049), le prix médian DVF s'établit à 3 458 €/m² en 2025, calculé sur 170 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 235 €/m² et les maisons autour de 3 577 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +7,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 458 €/m²

2025

Appartements

3 235 €/m²

+7,8 % sur 1 an

Maisons

3 577 €/m²

−6,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

170

854 sur 5 ans

Prix de vente médian

238 720 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

288 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+30,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 659 €/m²	5	—	—
30-60 m²	3 299 €/m²	76	3 695 €/m²	9
60-90 m²	2 988 €/m²	42	3 882 €/m²	79
90-120 m²	3 010 €/m²	9	3 455 €/m²	49
120 m² et +	—	—	3 466 €/m²	18

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	136 m²	530 000 €	3 897 €/m²
30/12/2025	Appartement	58 m²	245 000 €	4 224 €/m²
23/12/2025	Maison	100 m²	436 000 €	4 360 €/m²
23/12/2025	Maison	103 m²	247 500 €	2 403 €/m²
23/12/2025	Appartement	73 m²	217 000 €	2 973 €/m²
23/12/2025	Appartement	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
23/12/2025	Appartement	35 m²	82 000 €	2 343 €/m²
19/12/2025	Maison	115 m²	182 000 €	1 583 €/m²
18/12/2025	Maison	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
18/12/2025	Maison	75 m²	283 100 €	3 775 €/m²
17/12/2025	Appartement	40 m²	179 200 €	4 480 €/m²
16/12/2025	Maison	127 m²	246 476 €	1 941 €/m²
15/12/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
12/12/2025	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
09/12/2025	Appartement	67 m²	174 900 €	2 610 €/m²
26/11/2025	Maison	80 m²	344 280 €	4 304 €/m²
24/11/2025	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
24/11/2025	Appartement	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
18/11/2025	Appartement	21 m²	75 000 €	3 571 €/m²
17/11/2025	Appartement	60 m²	143 050 €	2 384 €/m²

Comparaison

Cuers vs Var

−12,2 %

Médiane départementale : 3 938 €/m²

Cuers vs France

+30,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Cuers

Appartement — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 13,9 €/m² · prix DVF 3 235 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 14,9 €/m² · prix DVF 3 577 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Cuers avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 458 €/m² à Cuers, d'après les 170 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 235 €/m² et les maisons à 3 577 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Cuers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +7,8 % et celui des maisons de −6,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Cuers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Cuers est d'environ 5,1 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 235 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Cuers est jugée « Forte » (288 ventes sur 2 ans).