Quel est le prix au m² à Mazamet en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 023 €/m² à Mazamet, d'après les 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 945 €/m² et les maisons à 1 053 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mazamet ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +13,4 % et celui des maisons de +1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mazamet ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mazamet est d'environ 11,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 945 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mazamet est jugée « Forte » (248 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mazamet (81163) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mazamet (81163), le prix médian DVF s'établit à 1 023 €/m² en 2025, calculé sur 116 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 945 €/m² et les maisons autour de 1 053 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +13,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 023 €/m²

2025

Appartements

945 €/m²

+13,4 % sur 1 an

Maisons

1 053 €/m²

+1,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

116

791 sur 5 ans

Prix de vente médian

90 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

248 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−61,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 607 €/m²	3	—	—
30-60 m²	1 104 €/m²	9	1 281 €/m²	26
60-90 m²	799 €/m²	13	1 079 €/m²	66
90-120 m²	771 €/m²	6	1 113 €/m²	65
120 m² et +	808 €/m²	6	821 €/m²	54

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	107 m²	251 680 €	2 352 €/m²
23/12/2025	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
08/12/2025	Appartement	120 m²	92 000 €	767 €/m²
21/11/2025	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €/m²
19/11/2025	Appartement	53 m²	52 000 €	981 €/m²
05/11/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
31/10/2025	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
21/10/2025	Maison	70 m²	96 500 €	1 379 €/m²
17/10/2025	Maison	78 m²	18 000 €	231 €/m²
09/10/2025	Maison	110 m²	119 700 €	1 088 €/m²
09/10/2025	Maison	70 m²	66 500 €	950 €/m²
01/10/2025	Appartement	17 m²	29 183 €	1 717 €/m²
25/09/2025	Maison	210 m²	116 300 €	554 €/m²
25/09/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
23/09/2025	Maison	76 m²	107 050 €	1 409 €/m²
23/09/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
22/09/2025	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €/m²
16/09/2025	Appartement	32 m²	64 100 €	2 003 €/m²
12/09/2025	Maison	210 m²	94 000 €	448 €/m²
11/09/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²

Comparaison

Mazamet vs Tarn

−39,1 %

Médiane départementale : 1 679 €/m²

Mazamet vs France

−61,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mazamet

Appartement — rendement brut estimé

11,7 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 945 €/m²

Maison — rendement brut estimé

9,4 %

loyer indicatif 8,3 €/m² · prix DVF 1 053 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mazamet avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazamet en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 023 €/m² à Mazamet, d'après les 116 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 945 €/m² et les maisons à 1 053 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mazamet ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +13,4 % et celui des maisons de +1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mazamet ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mazamet est d'environ 11,7 % : loyer d'annonce indicatif de 9,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 945 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mazamet est jugée « Forte » (248 ventes sur 2 ans).