Quel est le prix au m² à Graulhet en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 325 €/m² à Graulhet, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 220 €/m² et les maisons à 1 362 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Graulhet ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de −0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Graulhet ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Graulhet est d'environ 9,4 % : loyer d'annonce indicatif de 9,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 220 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Graulhet est jugée « Forte » (270 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Graulhet (81105) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Graulhet (81105), le prix médian DVF s'établit à 1 325 €/m² en 2025, calculé sur 118 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 220 €/m² et les maisons autour de 1 362 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 325 €/m²

2025

Appartements

1 220 €/m²

−1,5 % sur 1 an

Maisons

1 362 €/m²

−0,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

118

767 sur 5 ans

Prix de vente médian

119 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

270 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−50,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 268 €/m²	24	1 608 €/m²	28
60-90 m²	1 071 €/m²	12	1 549 €/m²	79
90-120 m²	—	—	1 350 €/m²	86
120 m² et +	—	—	903 €/m²	37

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	85 m²	227 400 €	2 675 €/m²
30/12/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
29/12/2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
24/11/2025	Maison	119 m²	291 400 €	2 449 €/m²
07/11/2025	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
23/10/2025	Maison	89 m²	132 519 €	1 489 €/m²
16/10/2025	Maison	142 m²	176 500 €	1 243 €/m²
14/10/2025	Maison	84 m²	103 000 €	1 226 €/m²
07/10/2025	Maison	110 m²	195 950 €	1 781 €/m²
03/10/2025	Maison	55 m²	81 930 €	1 490 €/m²
01/10/2025	Maison	94 m²	94 357 €	1 004 €/m²
30/09/2025	Appartement	45 m²	58 000 €	1 289 €/m²
29/09/2025	Maison	107 m²	125 000 €	1 168 €/m²
29/09/2025	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
26/09/2025	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
24/09/2025	Appartement	46 m²	57 500 €	1 250 €/m²
23/09/2025	Maison	44 m²	147 600 €	3 355 €/m²
22/09/2025	Maison	158 m²	179 000 €	1 133 €/m²
22/09/2025	Maison	61 m²	61 850 €	1 014 €/m²
19/09/2025	Maison	92 m²	259 025 €	2 815 €/m²

Comparaison

Graulhet vs Tarn

−21,1 %

Médiane départementale : 1 679 €/m²

Graulhet vs France

−50,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Graulhet

Appartement — rendement brut estimé

9,4 %

loyer indicatif 9,6 €/m² · prix DVF 1 220 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,9 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 1 362 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Graulhet avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Graulhet en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 325 €/m² à Graulhet, d'après les 118 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 220 €/m² et les maisons à 1 362 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Graulhet ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,5 % et celui des maisons de −0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Graulhet ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Graulhet est d'environ 9,4 % : loyer d'annonce indicatif de 9,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 220 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Graulhet est jugée « Forte » (270 ventes sur 2 ans).