Quel est le prix au m² à Carmaux en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 131 €/m² à Carmaux, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 870 €/m² et les maisons à 1 178 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carmaux ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13 % et celui des maisons de +7,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Carmaux ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carmaux est d'environ 13,1 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 870 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carmaux est jugée « Forte » (183 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Carmaux (81060) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Carmaux (81060), le prix médian DVF s'établit à 1 131 €/m² en 2025, calculé sur 92 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 870 €/m² et les maisons autour de 1 178 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −13 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 131 €/m²

2025

Appartements

870 €/m²

−13 % sur 1 an

Maisons

1 178 €/m²

+7,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

533 sur 5 ans

Prix de vente médian

99 537 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

183 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−57,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 000 €/m²	4	—	—
30-60 m²	950 €/m²	10	1 482 €/m²	8
60-90 m²	639 €/m²	9	1 336 €/m²	56
90-120 m²	1 161 €/m²	5	1 102 €/m²	61
120 m² et +	—	—	1 000 €/m²	29

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
24/12/2025	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
19/12/2025	Appartement	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
12/12/2025	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
05/12/2025	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
02/12/2025	Maison	62 m²	83 000 €	1 339 €/m²
19/11/2025	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
14/11/2025	Maison	65 m²	59 000 €	908 €/m²
07/11/2025	Maison	120 m²	61 800 €	515 €/m²
04/11/2025	Maison	103 m²	180 500 €	1 752 €/m²
30/10/2025	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
23/10/2025	Maison	61 m²	119 900 €	1 966 €/m²
17/10/2025	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
13/10/2025	Maison	81 m²	86 500 €	1 068 €/m²
09/10/2025	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
09/10/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
09/10/2025	Appartement	55 m²	63 300 €	1 151 €/m²
02/10/2025	Appartement	93 m²	76 000 €	817 €/m²
01/10/2025	Appartement	72 m²	82 000 €	1 139 €/m²
29/09/2025	Maison	94 m²	178 000 €	1 894 €/m²
26/09/2025	Maison	253 m²	98 000 €	387 €/m²

Comparaison

Carmaux vs Tarn

−32,6 %

Médiane départementale : 1 679 €/m²

Carmaux vs France

−57,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Carmaux

Appartement — rendement brut estimé

13,1 %

loyer indicatif 9,5 €/m² · prix DVF 870 €/m²

Maison — rendement brut estimé

8,9 %

loyer indicatif 8,7 €/m² · prix DVF 1 178 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Carmaux avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carmaux en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 131 €/m² à Carmaux, d'après les 92 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 870 €/m² et les maisons à 1 178 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Carmaux ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13 % et celui des maisons de +7,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Carmaux ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Carmaux est d'environ 13,1 % : loyer d'annonce indicatif de 9,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 870 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Carmaux est jugée « Forte » (183 ventes sur 2 ans).