Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 446 €/m² à Mantes-la-Ville, d'après les 171 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 433 €/m² et les maisons à 2 456 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mantes-la-Ville ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,1 % et celui des maisons de −6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mantes-la-Ville ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mantes-la-Ville est d'environ 8,0 % : loyer d'annonce indicatif de 16,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 433 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mantes-la-Ville est jugée « Forte » (320 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mantes-la-Ville (78362) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mantes-la-Ville (78362), le prix médian DVF s'établit à 2 446 €/m² en 2025, calculé sur 171 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 433 €/m² et les maisons autour de 2 456 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 446 €/m²

2025

Appartements

2 433 €/m²

−6,1 % sur 1 an

Maisons

2 456 €/m²

−6,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

171

962 sur 5 ans

Prix de vente médian

189 900 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

320 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−7,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 259 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 753 €/m²	76	3 214 €/m²	17
60-90 m²	2 072 €/m²	63	2 789 €/m²	64
90-120 m²	—	—	2 318 €/m²	72
120 m² et +	—	—	2 258 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	101 m²	243 000 €	2 406 €/m²
30/12/2025	Maison	94 m²	234 316 €	2 493 €/m²
30/12/2025	Maison	58 m²	196 000 €	3 379 €/m²
30/12/2025	Appartement	51 m²	134 000 €	2 627 €/m²
19/12/2025	Appartement	79 m²	203 520 €	2 576 €/m²
18/12/2025	Maison	125 m²	325 000 €	2 600 €/m²
18/12/2025	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
17/12/2025	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
16/12/2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
12/12/2025	Maison	112 m²	245 500 €	2 192 €/m²
09/12/2025	Appartement	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
29/11/2025	Maison	94 m²	213 000 €	2 266 €/m²
29/11/2025	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
28/11/2025	Maison	89 m²	242 000 €	2 719 €/m²
28/11/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
28/11/2025	Appartement	64 m²	183 500 €	2 867 €/m²
28/11/2025	Appartement	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
28/11/2025	Appartement	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
27/11/2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
26/11/2025	Appartement	51 m²	149 800 €	2 937 €/m²

Comparaison

Mantes-la-Ville vs Yvelines

−36,8 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Mantes-la-Ville vs France

−7,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mantes-la-Ville

Appartement — rendement brut estimé

8,0 %

loyer indicatif 16,1 €/m² · prix DVF 2 433 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,8 %

loyer indicatif 13,8 €/m² · prix DVF 2 456 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mantes-la-Ville avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 446 €/m² à Mantes-la-Ville, d'après les 171 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 433 €/m² et les maisons à 2 456 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mantes-la-Ville ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,1 % et celui des maisons de −6,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mantes-la-Ville ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mantes-la-Ville est d'environ 8,0 % : loyer d'annonce indicatif de 16,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 433 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mantes-la-Ville est jugée « Forte » (320 ventes sur 2 ans).