Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 062 €/m² à Chanteloup-les-Vignes, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 667 €/m² et les maisons à 3 274 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chanteloup-les-Vignes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,9 % et celui des maisons de −2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Chanteloup-les-Vignes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chanteloup-les-Vignes est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 667 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chanteloup-les-Vignes est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes (78138) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Chanteloup-les-Vignes (78138), le prix médian DVF s'établit à 3 062 €/m² en 2025, calculé sur 73 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 667 €/m² et les maisons autour de 3 274 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 062 €/m²

2025

Appartements

2 667 €/m²

−1,9 % sur 1 an

Maisons

3 274 €/m²

−2,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

389 sur 5 ans

Prix de vente médian

245 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

126 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+15,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 690 €/m²	5	—	—
30-60 m²	2 767 €/m²	34	3 725 €/m²	6
60-90 m²	2 119 €/m²	10	3 320 €/m²	36
90-120 m²	—	—	2 965 €/m²	20
120 m² et +	—	—	3 077 €/m²	15

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Appartement	45 m²	93 000 €	2 067 €/m²
19/12/2025	Maison	72 m²	394 000 €	5 472 €/m²
18/12/2025	Maison	92 m²	348 100 €	3 784 €/m²
17/12/2025	Maison	173 m²	310 000 €	1 792 €/m²
17/12/2025	Maison	84 m²	277 000 €	3 298 €/m²
12/12/2025	Maison	130 m²	353 500 €	2 719 €/m²
05/12/2025	Appartement	52 m²	115 000 €	2 212 €/m²
03/12/2025	Appartement	46 m²	139 270 €	3 028 €/m²
02/12/2025	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
02/12/2025	Appartement	71 m²	149 000 €	2 099 €/m²
28/11/2025	Appartement	15 m²	73 000 €	4 867 €/m²
17/11/2025	Maison	126 m²	443 000 €	3 516 €/m²
15/10/2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
01/10/2025	Appartement	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
23/09/2025	Appartement	45 m²	137 000 €	3 044 €/m²
18/09/2025	Maison	100 m²	250 750 €	2 508 €/m²
17/09/2025	Appartement	72 m²	154 000 €	2 139 €/m²
12/09/2025	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
05/09/2025	Maison	71 m²	232 520 €	3 275 €/m²
03/09/2025	Maison	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²

Comparaison

Chanteloup-les-Vignes vs Yvelines

−20,9 %

Médiane départementale : 3 871 €/m²

Chanteloup-les-Vignes vs France

+15,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Chanteloup-les-Vignes

Appartement — rendement brut estimé

7,4 %

loyer indicatif 16,5 €/m² · prix DVF 2 667 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 15,3 €/m² · prix DVF 3 274 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Chanteloup-les-Vignes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 062 €/m² à Chanteloup-les-Vignes, d'après les 73 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 667 €/m² et les maisons à 3 274 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Chanteloup-les-Vignes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,9 % et celui des maisons de −2,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Chanteloup-les-Vignes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Chanteloup-les-Vignes est d'environ 7,4 % : loyer d'annonce indicatif de 16,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 667 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Chanteloup-les-Vignes est jugée « Modérée » (126 ventes sur 2 ans).