Prix immobilier à Combs la Ville (77122) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Combs la Ville (77122), le prix médian DVF s'établit à 3 117 €/m² en 2025, calculé sur 249 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 049 €/m² et les maisons autour de 3 145 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +12,1 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 117 €/m²
Appartements
3 049 €/m²
+12,1 % sur 1 an
Maisons
3 145 €/m²
−0,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
249
Prix de vente médian
238 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+17,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 4 038 €/m² | 9 | — | — |
| 30-60 m² | 3 357 €/m² | 74 | 4 815 €/m² | 22 |
| 60-90 m² | 2 597 €/m² | 85 | 3 442 €/m² | 113 |
| 90-120 m² | 2 108 €/m² | 10 | 2 907 €/m² | 88 |
| 120 m² et + | — | — | 2 564 €/m² | 31 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 109 000 € | 3 633 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 279 900 € | 3 499 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 59 m² | 191 000 € | 3 237 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 218 010 € | 3 303 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 142 m² | 374 000 € | 2 634 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 182 m² | 466 600 € | 2 564 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 44 m² | 249 900 € | 5 680 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 86 m² | 283 000 € | 3 291 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² |
Comparaison
Combs la Ville vs Seine-et-Marne
+1,6 %
Combs la Ville vs France
+17,5 %
Obtenir le dossier complet Combs la Ville
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Chelles — 3 519 €/m²
- Fontainebleau — 4 696 €/m²
- Bussy-Saint-Georges — 4 308 €/m²
- Brie Comte Robert — 3 490 €/m²
- Lagny-sur-Marne — 3 894 €/m²
- Meaux — 3 039 €/m²
- Melun — 2 667 €/m²
- Ozoir la Ferriere — 3 664 €/m²
- Pontault Combault — 3 644 €/m²
- Savigny-le-Temple — 2 746 €/m²
- Villeparisis — 3 361 €/m²
- Sotteville-les-Rouen — 1 957 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Combs la Ville en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 117 €/m² à Combs la Ville, d'après les 249 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 049 €/m² et les maisons à 3 145 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Combs la Ville ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +12,1 % et celui des maisons de −0,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Combs la Ville est jugée « Forte » (435 ventes sur 2 ans).