Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers (77018) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Bailly-Romainvilliers (77018), le prix médian DVF s'établit à 4 123 €/m² en 2025, calculé sur 84 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 4 245 €/m² et les maisons autour de 4 016 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
4 123 €/m²
Appartements
4 245 €/m²
−4,6 % sur 1 an
Maisons
4 016 €/m²
−4 % sur 1 an
Ventes en 2025
84
Prix de vente médian
284 550 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+55,4 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 5 502 €/m² | 12 | — | — |
| 30-60 m² | 4 342 €/m² | 43 | — | — |
| 60-90 m² | 3 927 €/m² | 22 | 4 145 €/m² | 29 |
| 90-120 m² | — | — | 4 152 €/m² | 28 |
| 120 m² et + | — | — | 3 769 €/m² | 20 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 282 000 € | 4 147 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 31 m² | 177 400 € | 5 723 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 234 m² | 630 000 € | 2 692 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 519 000 € | 3 707 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 28 m² | 134 750 € | 4 813 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 48 m² | 218 800 € | 4 558 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 377 000 € | 4 011 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 71 m² | 278 000 € | 3 915 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 22 m² | 125 000 € | 5 682 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 86 m² | 335 000 € | 3 895 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 54 m² | 220 450 € | 4 082 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 50 m² | 135 800 € | 2 716 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 78 m² | 375 000 € | 4 808 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 75 m² | 308 270 € | 4 110 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 70 m² | 283 100 € | 4 044 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 88 m² | 350 500 € | 3 983 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 89 m² | 345 000 € | 3 876 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 127 m² | 527 400 € | 4 153 €/m² |
Comparaison
Bailly-Romainvilliers vs Seine-et-Marne
+34,4 %
Bailly-Romainvilliers vs France
+55,4 %
Rendement locatif estimé à Bailly-Romainvilliers
Appartement — rendement brut estimé
5,2 %
Maison — rendement brut estimé
4,6 %
Obtenir le dossier complet Bailly-Romainvilliers
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Avon — 2 923 €/m²
- Brie Comte Robert — 3 490 €/m²
- Brou-sur-Chantereine — 2 794 €/m²
- Bussy-Saint-Georges — 4 308 €/m²
- Cesson — 2 990 €/m²
- Champs-sur-Marne — 3 547 €/m²
- Chelles — 3 519 €/m²
- Chessy — 4 605 €/m²
- Claye-Souilly — 3 537 €/m²
- Combs la Ville — 3 117 €/m²
- Coulommiers — 2 440 €/m²
- Dammarie les Lys — 2 683 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 4 123 €/m² à Bailly-Romainvilliers, d'après les 84 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 4 245 €/m² et les maisons à 4 016 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bailly-Romainvilliers ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,6 % et celui des maisons de −4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à Bailly-Romainvilliers ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bailly-Romainvilliers est d'environ 5,2 % : loyer d'annonce indicatif de 18,5 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 4 245 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bailly-Romainvilliers est jugée « Forte » (155 ventes sur 2 ans).