Quel est le prix au m² à Le Trait en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 492 €/m² à Le Trait, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 339 €/m² et les maisons à 1 591 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Trait ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,8 % et celui des maisons de −12,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Le Trait ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Trait est d'environ 9,6 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 339 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Trait est jugée « Modérée » (117 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Le Trait (76709) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Le Trait (76709), le prix médian DVF s'établit à 1 492 €/m² en 2025, calculé sur 65 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 339 €/m² et les maisons autour de 1 591 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −8,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 492 €/m²

2025

Appartements

1 339 €/m²

−8,8 % sur 1 an

Maisons

1 591 €/m²

−12,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

311 sur 5 ans

Prix de vente médian

115 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

117 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−43,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 298 €/m²	12	1 955 €/m²	19
60-90 m²	1 403 €/m²	6	1 737 €/m²	49
90-120 m²	—	—	1 355 €/m²	24
120 m² et +	—	—	1 581 €/m²	5

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
12/12/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
11/12/2025	Maison	85 m²	132 700 €	1 561 €/m²
10/12/2025	Maison	88 m²	101 000 €	1 148 €/m²
05/12/2025	Maison	75 m²	194 000 €	2 587 €/m²
19/11/2025	Maison	60 m²	104 000 €	1 733 €/m²
10/11/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
03/11/2025	Maison	64 m²	123 000 €	1 922 €/m²
03/11/2025	Appartement	55 m²	66 000 €	1 200 €/m²
31/10/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
31/10/2025	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
30/10/2025	Maison	80 m²	194 030 €	2 425 €/m²
29/10/2025	Maison	104 m²	141 000 €	1 356 €/m²
21/10/2025	Maison	67 m²	143 000 €	2 134 €/m²
20/10/2025	Appartement	47 m²	64 000 €	1 362 €/m²
16/10/2025	Maison	60 m²	82 800 €	1 380 €/m²
10/10/2025	Maison	85 m²	132 500 €	1 559 €/m²
10/10/2025	Maison	55 m²	107 500 €	1 955 €/m²
09/10/2025	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
03/10/2025	Appartement	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²

Comparaison

Le Trait vs Seine-Maritime

−30,6 %

Médiane départementale : 2 149 €/m²

Le Trait vs France

−43,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Le Trait

Appartement — rendement brut estimé

9,6 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 1 339 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 9,4 €/m² · prix DVF 1 591 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Le Trait avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Trait en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 492 €/m² à Le Trait, d'après les 65 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 339 €/m² et les maisons à 1 591 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Le Trait ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −8,8 % et celui des maisons de −12,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Le Trait ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Le Trait est d'environ 9,6 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 339 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Le Trait est jugée « Modérée » (117 ventes sur 2 ans).