Quel est le prix au m² à Elbeuf en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 289 €/m² à Elbeuf, d'après les 151 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 175 €/m² et les maisons à 1 665 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Elbeuf ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de −2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Elbeuf ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Elbeuf est d'environ 10,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Elbeuf est jugée « Forte » (275 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Elbeuf (76231) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Elbeuf (76231), le prix médian DVF s'établit à 1 289 €/m² en 2025, calculé sur 151 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 175 €/m² et les maisons autour de 1 665 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −1,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 289 €/m²

2025

Appartements

1 175 €/m²

−1,1 % sur 1 an

Maisons

1 665 €/m²

−2 % sur 1 an

Ventes en 2025

151

728 sur 5 ans

Prix de vente médian

88 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

275 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−51,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 656 €/m²	8	—	—
30-60 m²	1 271 €/m²	62	1 781 €/m²	10
60-90 m²	1 125 €/m²	79	1 781 €/m²	41
90-120 m²	958 €/m²	21	1 563 €/m²	29
120 m² et +	932 €/m²	3	1 336 €/m²	22

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
30/12/2025	Appartement	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
23/12/2025	Appartement	83 m²	100 000 €	1 205 €/m²
19/12/2025	Appartement	83 m²	179 500 €	2 163 €/m²
19/12/2025	Appartement	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
18/12/2025	Maison	100 m²	151 200 €	1 512 €/m²
16/12/2025	Maison	45 m²	79 000 €	1 756 €/m²
12/12/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
12/12/2025	Appartement	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
11/12/2025	Appartement	76 m²	94 000 €	1 237 €/m²
10/12/2025	Maison	103 m²	274 900 €	2 669 €/m²
04/12/2025	Appartement	104 m²	82 500 €	793 €/m²
28/11/2025	Appartement	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
28/11/2025	Appartement	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
28/11/2025	Appartement	79 m²	72 000 €	911 €/m²
27/11/2025	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
27/11/2025	Appartement	42 m²	47 000 €	1 119 €/m²
22/11/2025	Appartement	103 m²	103 500 €	1 005 €/m²
21/11/2025	Maison	84 m²	149 900 €	1 785 €/m²
20/11/2025	Appartement	83 m²	182 000 €	2 193 €/m²

Comparaison

Elbeuf vs Seine-Maritime

−40 %

Médiane départementale : 2 149 €/m²

Elbeuf vs France

−51,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Elbeuf

Appartement — rendement brut estimé

10,4 %

loyer indicatif 10,2 €/m² · prix DVF 1 175 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 1 665 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Elbeuf avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Elbeuf

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Elbeuf en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 289 €/m² à Elbeuf, d'après les 151 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 175 €/m² et les maisons à 1 665 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Elbeuf ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −1,1 % et celui des maisons de −2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Elbeuf ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Elbeuf est d'environ 10,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 175 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Elbeuf est jugée « Forte » (275 ventes sur 2 ans).