Quel est le prix au m² à Bihorel en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 813 €/m² à Bihorel, d'après les 157 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 580 €/m² et les maisons à 2 795 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bihorel ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,5 % et celui des maisons de −2,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bihorel ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bihorel est d'environ 10,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 580 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bihorel est jugée « Forte » (284 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bihorel (76095) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bihorel (76095), le prix médian DVF s'établit à 1 813 €/m² en 2025, calculé sur 157 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 580 €/m² et les maisons autour de 2 795 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 813 €/m²

2025

Appartements

1 580 €/m²

−2,5 % sur 1 an

Maisons

2 795 €/m²

−2,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

157

662 sur 5 ans

Prix de vente médian

121 440 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

284 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−31,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 286 €/m²	8	—	—
30-60 m²	1 550 €/m²	49	2 797 €/m²	11
60-90 m²	1 629 €/m²	117	2 984 €/m²	21
90-120 m²	1 305 €/m²	14	2 722 €/m²	31
120 m² et +	—	—	2 740 €/m²	33

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
30/12/2025	Appartement	97 m²	94 500 €	974 €/m²
29/12/2025	Appartement	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
26/12/2025	Appartement	74 m²	74 000 €	1 000 €/m²
23/12/2025	Appartement	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
23/12/2025	Appartement	46 m²	75 240 €	1 636 €/m²
19/12/2025	Maison	125 m²	535 000 €	4 280 €/m²
18/12/2025	Appartement	78 m²	73 500 €	942 €/m²
17/12/2025	Appartement	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
17/12/2025	Appartement	97 m²	70 000 €	722 €/m²
16/12/2025	Maison	117 m²	299 900 €	2 563 €/m²
16/12/2025	Maison	78 m²	199 900 €	2 563 €/m²
16/12/2025	Appartement	39 m²	42 000 €	1 077 €/m²
15/12/2025	Maison	169 m²	385 700 €	2 282 €/m²
15/12/2025	Maison	89 m²	203 500 €	2 287 €/m²
15/12/2025	Appartement	47 m²	69 000 €	1 468 €/m²
08/12/2025	Appartement	63 m²	187 000 €	2 968 €/m²
08/12/2025	Appartement	66 m²	48 000 €	727 €/m²
05/12/2025	Appartement	60 m²	57 000 €	950 €/m²
04/12/2025	Appartement	89 m²	325 000 €	3 652 €/m²

Comparaison

Bihorel vs Seine-Maritime

−15,6 %

Médiane départementale : 2 149 €/m²

Bihorel vs France

−31,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bihorel

Appartement — rendement brut estimé

10,0 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 1 580 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,6 %

loyer indicatif 13,1 €/m² · prix DVF 2 795 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bihorel avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Bihorel

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bihorel en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 813 €/m² à Bihorel, d'après les 157 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 580 €/m² et les maisons à 2 795 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bihorel ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,5 % et celui des maisons de −2,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bihorel ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bihorel est d'environ 10,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 580 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bihorel est jugée « Forte » (284 ventes sur 2 ans).