Quel est le prix au m² à Macon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 819 €/m² à Macon, d'après les 428 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 690 €/m² et les maisons à 2 275 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Macon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6 % et celui des maisons de +3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Macon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Macon est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 690 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Macon est jugée « Forte » (819 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Macon (71270) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Macon (71270), le prix médian DVF s'établit à 1 819 €/m² en 2025, calculé sur 428 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 690 €/m² et les maisons autour de 2 275 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 819 €/m²

2025

Appartements

1 690 €/m²

+6 % sur 1 an

Maisons

2 275 €/m²

+3,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

428

2 466 sur 5 ans

Prix de vente médian

120 036 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

819 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−31,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 883 €/m²	44	—	—
30-60 m²	1 744 €/m²	211	2 485 €/m²	4
60-90 m²	1 536 €/m²	292	2 415 €/m²	59
90-120 m²	1 788 €/m²	72	2 212 €/m²	61
120 m² et +	1 383 €/m²	28	2 045 €/m²	48

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
31/12/2025	Appartement	29 m²	44 500 €	1 534 €/m²
30/12/2025	Appartement	55 m²	143 000 €	2 600 €/m²
30/12/2025	Appartement	71 m²	126 000 €	1 775 €/m²
30/12/2025	Appartement	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
30/12/2025	Appartement	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
29/12/2025	Appartement	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
29/12/2025	Maison	59 m²	259 600 €	4 400 €/m²
29/12/2025	Appartement	86 m²	169 950 €	1 976 €/m²
29/12/2025	Maison	132 m²	125 000 €	947 €/m²
29/12/2025	Appartement	33 m²	86 630 €	2 625 €/m²
29/12/2025	Appartement	38 m²	69 000 €	1 816 €/m²
24/12/2025	Appartement	61 m²	45 000 €	738 €/m²
23/12/2025	Appartement	145 m²	237 100 €	1 635 €/m²
23/12/2025	Appartement	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
23/12/2025	Maison	198 m²	203 300 €	1 027 €/m²
22/12/2025	Maison	75 m²	227 900 €	3 039 €/m²
22/12/2025	Appartement	109 m²	179 225 €	1 644 €/m²
22/12/2025	Appartement	79 m²	120 071 €	1 520 €/m²
22/12/2025	Appartement	64 m²	116 000 €	1 813 €/m²
22/12/2025	Appartement	57 m²	110 500 €	1 939 €/m²

Comparaison

Macon vs Saône-et-Loire

+23,6 %

Médiane départementale : 1 472 €/m²

Macon vs France

−31,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Macon

Appartement — rendement brut estimé

7,6 %

loyer indicatif 10,7 €/m² · prix DVF 1 690 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 9,2 €/m² · prix DVF 2 275 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Macon avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Macon

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Macon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 819 €/m² à Macon, d'après les 428 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 690 €/m² et les maisons à 2 275 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Macon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6 % et celui des maisons de +3,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Macon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Macon est d'environ 7,6 % : loyer d'annonce indicatif de 10,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 690 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Macon est jugée « Forte » (819 ventes sur 2 ans).