Quel est le prix au m² à Saint-Marcel en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 902 €/m² à Saint-Marcel, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 525 €/m² et les maisons à 2 056 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de +14 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcel ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Marcel est d'environ 9,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 525 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Marcel est jugée « Modérée » (97 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Marcel (71445) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Marcel (71445), le prix médian DVF s'établit à 1 902 €/m² en 2025, calculé sur 60 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 525 €/m² et les maisons autour de 2 056 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 902 €/m²

2025

Appartements

1 525 €/m²

−2,9 % sur 1 an

Maisons

2 056 €/m²

+14 % sur 1 an

Ventes en 2025

293 sur 5 ans

Prix de vente médian

195 455 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

97 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−28,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 854 €/m²	5	1 809 €/m²	7
60-90 m²	1 490 €/m²	14	2 019 €/m²	16
90-120 m²	—	—	2 034 €/m²	33
120 m² et +	—	—	1 942 €/m²	19

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	81 m²	201 500 €	2 488 €/m²
23/12/2025	Maison	72 m²	125 900 €	1 749 €/m²
23/12/2025	Appartement	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
19/12/2025	Maison	53 m²	1 210 000 €	22 830 €/m²
19/12/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
11/12/2025	Appartement	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
26/11/2025	Maison	92 m²	223 350 €	2 428 €/m²
14/11/2025	Maison	102 m²	259 810 €	2 547 €/m²
14/11/2025	Maison	165 m²	239 300 €	1 450 €/m²
12/11/2025	Maison	114 m²	208 000 €	1 825 €/m²
07/11/2025	Maison	129 m²	180 000 €	1 395 €/m²
31/10/2025	Appartement	76 m²	147 350 €	1 939 €/m²
30/10/2025	Maison	97 m²	218 500 €	2 253 €/m²
28/10/2025	Maison	89 m²	338 000 €	3 798 €/m²
23/10/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
06/10/2025	Maison	48 m²	128 000 €	2 667 €/m²
02/10/2025	Maison	146 m²	333 000 €	2 281 €/m²
23/09/2025	Maison	140 m²	343 600 €	2 454 €/m²
19/09/2025	Maison	97 m²	253 720 €	2 616 €/m²
17/09/2025	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²

Comparaison

Saint-Marcel vs Saône-et-Loire

+29,2 %

Médiane départementale : 1 472 €/m²

Saint-Marcel vs France

−28,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Marcel

Appartement — rendement brut estimé

9,3 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 1 525 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 10,4 €/m² · prix DVF 2 056 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Marcel avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 902 €/m² à Saint-Marcel, d'après les 60 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 525 €/m² et les maisons à 2 056 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de +14 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcel ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Marcel est d'environ 9,3 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 525 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Marcel est jugée « Modérée » (97 ventes sur 2 ans).