Quel est le prix au m² à Canohes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 683 €/m² à Canohes, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 656 €/m² et les maisons à 2 688 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Canohes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,6 % et celui des maisons de −4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Canohes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Canohes est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 656 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Canohes est jugée « Forte » (175 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Canohes (66038) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Canohes (66038), le prix médian DVF s'établit à 2 683 €/m² en 2025, calculé sur 101 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 656 €/m² et les maisons autour de 2 688 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 683 €/m²

2025

Appartements

2 656 €/m²

−2,6 % sur 1 an

Maisons

2 688 €/m²

−4,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

101

442 sur 5 ans

Prix de vente médian

227 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

175 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+1,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 689 €/m²	19	2 728 €/m²	10
60-90 m²	2 726 €/m²	3	2 746 €/m²	55
90-120 m²	—	—	2 768 €/m²	52
120 m² et +	—	—	2 752 €/m²	33

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
29/12/2025	Maison	136 m²	460 500 €	3 386 €/m²
29/12/2025	Maison	139 m²	199 000 €	1 432 €/m²
22/12/2025	Maison	35 m²	126 000 €	3 600 €/m²
18/12/2025	Maison	114 m²	223 700 €	1 962 €/m²
12/12/2025	Maison	120 m²	445 000 €	3 708 €/m²
12/12/2025	Maison	71 m²	228 000 €	3 211 €/m²
11/12/2025	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
10/12/2025	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
03/12/2025	Maison	58 m²	185 000 €	3 190 €/m²
28/11/2025	Appartement	44 m²	122 500 €	2 784 €/m²
27/11/2025	Maison	85 m²	386 000 €	4 541 €/m²
26/11/2025	Maison	94 m²	200 200 €	2 130 €/m²
24/11/2025	Appartement	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
18/11/2025	Maison	91 m²	258 000 €	2 835 €/m²
13/11/2025	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
12/11/2025	Maison	53 m²	96 500 €	1 821 €/m²
04/11/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
30/10/2025	Maison	102 m²	284 700 €	2 791 €/m²
28/10/2025	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²

Comparaison

Canohes vs Pyrénées-Orientales

+8,8 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

Canohes vs France

+1,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Canohes

Appartement — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 2 656 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,2 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 688 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Canohes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canohes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 683 €/m² à Canohes, d'après les 101 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 656 €/m² et les maisons à 2 688 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Canohes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,6 % et celui des maisons de −4,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Canohes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Canohes est d'environ 5,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 656 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Canohes est jugée « Forte » (175 ventes sur 2 ans).