Quel est le prix au m² à Banyuls sur Mer en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 469 €/m² à Banyuls sur Mer, d'après les 124 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 478 €/m² et les maisons à 3 410 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Banyuls sur Mer ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,6 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Banyuls sur Mer ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Banyuls sur Mer est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 478 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Banyuls sur Mer est jugée « Forte » (243 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Banyuls sur Mer (66016) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Banyuls sur Mer (66016), le prix médian DVF s'établit à 3 469 €/m² en 2025, calculé sur 124 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 478 €/m² et les maisons autour de 3 410 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −6,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 469 €/m²

2025

Appartements

3 478 €/m²

−6,6 % sur 1 an

Maisons

3 410 €/m²

+0 % sur 1 an

Ventes en 2025

124

628 sur 5 ans

Prix de vente médian

196 975 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

243 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+30,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 417 €/m²	11	—	—
30-60 m²	3 634 €/m²	89	4 597 €/m²	23
60-90 m²	3 196 €/m²	36	3 167 €/m²	43
90-120 m²	—	—	3 330 €/m²	21
120 m² et +	3 671 €/m²	3	3 264 €/m²	14

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
23/12/2025	Appartement	46 m²	179 000 €	3 891 €/m²
17/12/2025	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
16/12/2025	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €/m²
16/12/2025	Appartement	36 m²	120 900 €	3 358 €/m²
16/12/2025	Appartement	38 m²	102 500 €	2 697 €/m²
15/12/2025	Appartement	58 m²	187 800 €	3 238 €/m²
15/12/2025	Appartement	45 m²	164 000 €	3 644 €/m²
12/12/2025	Appartement	62 m²	225 000 €	3 629 €/m²
08/12/2025	Appartement	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
01/12/2025	Maison	37 m²	175 000 €	4 730 €/m²
28/11/2025	Appartement	58 m²	210 800 €	3 634 €/m²
28/11/2025	Appartement	12 m²	53 000 €	4 417 €/m²
14/11/2025	Maison	36 m²	148 870 €	4 135 €/m²
07/11/2025	Appartement	58 m²	175 000 €	3 017 €/m²
07/11/2025	Appartement	46 m²	171 000 €	3 717 €/m²
04/11/2025	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
03/11/2025	Appartement	54 m²	158 000 €	2 926 €/m²
31/10/2025	Appartement	41 m²	138 000 €	3 366 €/m²
30/10/2025	Appartement	22 m²	85 000 €	3 864 €/m²

Comparaison

Banyuls sur Mer vs Pyrénées-Orientales

+40,7 %

Médiane départementale : 2 465 €/m²

Banyuls sur Mer vs France

+30,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Banyuls sur Mer

Appartement — rendement brut estimé

4,4 %

loyer indicatif 12,9 €/m² · prix DVF 3 478 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 3 410 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Banyuls sur Mer avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Banyuls sur Mer en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 469 €/m² à Banyuls sur Mer, d'après les 124 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 478 €/m² et les maisons à 3 410 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Banyuls sur Mer ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −6,6 % et celui des maisons de +0 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Banyuls sur Mer ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Banyuls sur Mer est d'environ 4,4 % : loyer d'annonce indicatif de 12,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 478 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Banyuls sur Mer est jugée « Forte » (243 ventes sur 2 ans).