Prix immobilier à Biarritz (64122) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À Biarritz (64122), le prix médian DVF s'établit à 7 176 €/m² en 2025, calculé sur 740 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 7 067 €/m² et les maisons autour de 8 177 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,7 %. Données mises à jour le 7 juillet 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
7 176 €/m²
Appartements
7 067 €/m²
−2,7 % sur 1 an
Maisons
8 177 €/m²
−1,8 % sur 1 an
Ventes en 2025
740
Prix de vente médian
416 000 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+170,5 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | 7 860 €/m² | 182 | — | — |
| 30-60 m² | 6 951 €/m² | 437 | 9 393 €/m² | 20 |
| 60-90 m² | 6 876 €/m² | 316 | 8 738 €/m² | 71 |
| 90-120 m² | 7 577 €/m² | 109 | 7 722 €/m² | 53 |
| 120 m² et + | 7 050 €/m² | 39 | 8 282 €/m² | 99 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 84 m² | 895 000 € | 10 655 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 388 669 € | 5 552 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 1 970 000 € | 18 585 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 803 667 € | 11 819 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 732 300 € | 11 442 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 94 m² | 500 000 € | 5 319 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 395 000 € | 7 182 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 239 993 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 210 000 € | 8 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 195 872 € | 8 161 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 160 000 € | 4 706 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 120 m² | 1 210 000 € | 10 083 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 81 m² | 550 000 € | 6 790 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 83 m² | 542 000 € | 6 530 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 261 847 € | 4 028 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 48 m² | 248 200 € | 5 171 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 26 m² | 113 000 € | 4 346 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 42 m² | 790 373 € | 18 818 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 69 m² | 683 462 € | 9 905 €/m² |
Comparaison
Biarritz vs Pyrénées-Atlantiques
+143,7 %
Biarritz vs France
+170,5 %
Obtenir le dossier complet Biarritz
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 7 juillet 2026.
Communes à consulter
- Billere — 2 193 €/m²
- Bayonne — 4 056 €/m²
- Anglet — 5 525 €/m²
- Hendaye — 4 779 €/m²
- Pau — 2 250 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz — 5 940 €/m²
- Issoire — 1 980 €/m²
- Clermont Ferrand — 2 159 €/m²
- Chamalieres — 2 423 €/m²
- Lourdes — 1 404 €/m²
- Le Touquet Paris Plage — 8 833 €/m²
- Tarbes — 1 481 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Biarritz en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 7 176 €/m² à Biarritz, d'après les 740 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 7 067 €/m² et les maisons à 8 177 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Biarritz ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,7 % et celui des maisons de −1,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Biarritz est jugée « Forte » (1 326 ventes sur 2 ans).