Quel est le prix au m² à Bidart en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 6 448 €/m² à Bidart, d'après les 124 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 6 138 €/m² et les maisons à 7 249 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bidart ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de +12,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Bidart ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bidart est d'environ 3,1 % : loyer d'annonce indicatif de 15,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 6 138 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bidart est jugée « Forte » (225 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Bidart (64125) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Bidart (64125), le prix médian DVF s'établit à 6 448 €/m² en 2025, calculé sur 124 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 6 138 €/m² et les maisons autour de 7 249 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

6 448 €/m²

2025

Appartements

6 138 €/m²

−0,2 % sur 1 an

Maisons

7 249 €/m²

+12,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

124

604 sur 5 ans

Prix de vente médian

355 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

225 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+143 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	6 946 €/m²	29	—	—
30-60 m²	6 032 €/m²	73	7 073 €/m²	7
60-90 m²	5 714 €/m²	47	6 892 €/m²	16
90-120 m²	5 908 €/m²	4	7 601 €/m²	15
120 m² et +	5 122 €/m²	4	6 400 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	129 m²	990 000 €	7 674 €/m²
23/12/2025	Appartement	59 m²	410 000 €	6 949 €/m²
19/12/2025	Maison	143 m²	510 000 €	3 566 €/m²
16/12/2025	Maison	67 m²	410 000 €	6 119 €/m²
15/12/2025	Maison	180 m²	2 788 951 €	15 494 €/m²
11/12/2025	Appartement	41 m²	222 000 €	5 415 €/m²
08/12/2025	Appartement	38 m²	290 000 €	7 632 €/m²
04/12/2025	Appartement	57 m²	310 612 €	5 449 €/m²
03/12/2025	Appartement	55 m²	209 300 €	3 805 €/m²
01/12/2025	Appartement	41 m²	250 000 €	6 098 €/m²
25/11/2025	Appartement	60 m²	344 000 €	5 733 €/m²
24/11/2025	Appartement	27 m²	182 884 €	6 773 €/m²
18/11/2025	Appartement	28 m²	355 000 €	12 679 €/m²
14/11/2025	Appartement	68 m²	295 800 €	4 350 €/m²
13/11/2025	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
07/11/2025	Maison	140 m²	3 500 000 €	25 000 €/m²
07/11/2025	Appartement	28 m²	235 000 €	8 393 €/m²
06/11/2025	Appartement	19 m²	240 000 €	12 632 €/m²
29/10/2025	Appartement	59 m²	235 500 €	3 992 €/m²
17/10/2025	Maison	89 m²	621 000 €	6 978 €/m²

Comparaison

Bidart vs Pyrénées-Atlantiques

+118,9 %

Médiane départementale : 2 945 €/m²

Bidart vs France

+143 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Bidart

Appartement — rendement brut estimé

3,1 %

loyer indicatif 15,9 €/m² · prix DVF 6 138 €/m²

Maison — rendement brut estimé

2,7 %

loyer indicatif 16,4 €/m² · prix DVF 7 249 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Bidart avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bidart en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 6 448 €/m² à Bidart, d'après les 124 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 6 138 €/m² et les maisons à 7 249 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Bidart ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de +12,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Bidart ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Bidart est d'environ 3,1 % : loyer d'annonce indicatif de 15,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 6 138 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Bidart est jugée « Forte » (225 ventes sur 2 ans).