Quel est le prix au m² à Saint Omer en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 623 €/m² à Saint Omer, d'après les 165 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 689 €/m² et les maisons à 1 455 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Omer ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,2 % et celui des maisons de −7,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint Omer ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Omer est d'environ 7,7 % : loyer d'annonce indicatif de 10,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 689 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Omer est jugée « Forte » (321 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint Omer (62765) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint Omer (62765), le prix médian DVF s'établit à 1 623 €/m² en 2025, calculé sur 165 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 689 €/m² et les maisons autour de 1 455 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −3,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 623 €/m²

2025

Appartements

1 689 €/m²

−3,2 % sur 1 an

Maisons

1 455 €/m²

−7,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

165

920 sur 5 ans

Prix de vente médian

128 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

321 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−38,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 154 €/m²	10	—	—
30-60 m²	1 781 €/m²	28	1 592 €/m²	26
60-90 m²	1 678 €/m²	58	1 648 €/m²	77
90-120 m²	1 399 €/m²	8	1 419 €/m²	58
120 m² et +	1 503 €/m²	5	1 439 €/m²	51

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Maison	214 m²	184 300 €	861 €/m²
16/12/2025	Maison	51 m²	56 600 €	1 110 €/m²
10/12/2025	Appartement	44 m²	78 000 €	1 773 €/m²
04/12/2025	Maison	42 m²	79 000 €	1 881 €/m²
02/12/2025	Appartement	65 m²	108 650 €	1 672 €/m²
29/11/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
28/11/2025	Appartement	72 m²	93 000 €	1 292 €/m²
25/11/2025	Maison	79 m²	132 500 €	1 677 €/m²
21/11/2025	Appartement	21 m²	64 000 €	3 048 €/m²
20/11/2025	Appartement	75 m²	131 170 €	1 749 €/m²
19/11/2025	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
06/11/2025	Maison	165 m²	203 700 €	1 235 €/m²
06/11/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
31/10/2025	Maison	250 m²	260 000 €	1 040 €/m²
31/10/2025	Appartement	62 m²	113 000 €	1 823 €/m²
27/10/2025	Maison	120 m²	142 207 €	1 185 €/m²
24/10/2025	Maison	263 m²	293 000 €	1 114 €/m²
23/10/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
22/10/2025	Maison	130 m²	177 500 €	1 365 €/m²
22/10/2025	Appartement	37 m²	59 000 €	1 595 €/m²

Comparaison

Saint Omer vs Pas-de-Calais

−6 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Saint Omer vs France

−38,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint Omer

Appartement — rendement brut estimé

7,7 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 1 689 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 8,5 €/m² · prix DVF 1 455 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint Omer avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Omer en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 623 €/m² à Saint Omer, d'après les 165 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 689 €/m² et les maisons à 1 455 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Omer ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −3,2 % et celui des maisons de −7,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint Omer ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Omer est d'environ 7,7 % : loyer d'annonce indicatif de 10,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 689 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Omer est jugée « Forte » (321 ventes sur 2 ans).