Quel est le prix au m² à Vendin le Vieil en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 627 €/m² à Vendin le Vieil, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 595 €/m² et les maisons à 1 655 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vendin le Vieil ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,5 % et celui des maisons de −5,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Vendin le Vieil ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vendin le Vieil est d'environ 8,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 595 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vendin le Vieil est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Vendin le Vieil (62842) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Vendin le Vieil (62842), le prix médian DVF s'établit à 1 627 €/m² en 2025, calculé sur 76 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 595 €/m² et les maisons autour de 1 655 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 627 €/m²

2025

Appartements

1 595 €/m²

+5,5 % sur 1 an

Maisons

1 655 €/m²

−5,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

357 sur 5 ans

Prix de vente médian

132 592 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

136 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−38,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 558 €/m²	18	1 392 €/m²	6
60-90 m²	1 586 €/m²	3	1 809 €/m²	54
90-120 m²	—	—	1 584 €/m²	34
120 m² et +	—	—	1 667 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Appartement	47 m²	89 000 €	1 894 €/m²
17/12/2025	Maison	107 m²	92 000 €	860 €/m²
16/12/2025	Maison	93 m²	154 500 €	1 661 €/m²
11/12/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
08/12/2025	Maison	86 m²	178 470 €	2 075 €/m²
05/12/2025	Appartement	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
26/11/2025	Maison	97 m²	25 000 €	258 €/m²
25/11/2025	Maison	86 m²	130 085 €	1 513 €/m²
17/11/2025	Maison	92 m²	141 430 €	1 537 €/m²
13/11/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
05/11/2025	Maison	145 m²	130 183 €	898 €/m²
03/11/2025	Maison	155 m²	396 000 €	2 555 €/m²
03/11/2025	Maison	119 m²	252 000 €	2 118 €/m²
31/10/2025	Maison	162 m²	255 000 €	1 574 €/m²
31/10/2025	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
23/10/2025	Maison	86 m²	255 500 €	2 971 €/m²
22/10/2025	Maison	119 m²	153 000 €	1 286 €/m²
16/10/2025	Maison	79 m²	109 000 €	1 380 €/m²
15/10/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
11/10/2025	Maison	78 m²	206 150 €	2 643 €/m²

Comparaison

Vendin le Vieil vs Pas-de-Calais

−5,7 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

Vendin le Vieil vs France

−38,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Vendin le Vieil

Appartement — rendement brut estimé

8,4 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 1 595 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 9,8 €/m² · prix DVF 1 655 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Vendin le Vieil avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendin le Vieil en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 627 €/m² à Vendin le Vieil, d'après les 76 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 595 €/m² et les maisons à 1 655 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Vendin le Vieil ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,5 % et celui des maisons de −5,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Vendin le Vieil ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Vendin le Vieil est d'environ 8,4 % : loyer d'annonce indicatif de 11,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 595 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Vendin le Vieil est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).