Quel est le prix au m² à St Martin Boulogne en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 982 €/m² à St Martin Boulogne, d'après les 155 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 278 €/m² et les maisons à 1 872 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Martin Boulogne ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à St Martin Boulogne ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Martin Boulogne est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 278 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Martin Boulogne est jugée « Forte » (296 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à St Martin Boulogne (62758) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À St Martin Boulogne (62758), le prix médian DVF s'établit à 1 982 €/m² en 2025, calculé sur 155 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 278 €/m² et les maisons autour de 1 872 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −0,2 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 982 €/m²

2025

Appartements

2 278 €/m²

−0,2 % sur 1 an

Maisons

1 872 €/m²

−3,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

155

783 sur 5 ans

Prix de vente médian

165 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

296 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−25,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 309 €/m²	38	2 286 €/m²	13
60-90 m²	2 283 €/m²	34	1 982 €/m²	84
90-120 m²	2 377 €/m²	6	1 813 €/m²	71
120 m² et +	—	—	1 834 €/m²	46

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	51 m²	22 000 €	431 €/m²
23/12/2025	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
22/12/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
11/12/2025	Maison	54 m²	140 000 €	2 593 €/m²
08/12/2025	Maison	110 m²	218 000 €	1 982 €/m²
24/11/2025	Appartement	55 m²	114 000 €	2 073 €/m²
20/11/2025	Maison	133 m²	237 300 €	1 784 €/m²
14/11/2025	Appartement	51 m²	133 000 €	2 608 €/m²
14/11/2025	Maison	84 m²	127 500 €	1 518 €/m²
06/11/2025	Maison	110 m²	258 000 €	2 345 €/m²
03/11/2025	Maison	82 m²	307 500 €	3 750 €/m²
03/11/2025	Maison	101 m²	135 000 €	1 337 €/m²
31/10/2025	Maison	58 m²	46 000 €	793 €/m²
28/10/2025	Maison	92 m²	196 600 €	2 137 €/m²
20/10/2025	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
17/10/2025	Maison	61 m²	142 500 €	2 336 €/m²
15/10/2025	Appartement	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
15/10/2025	Maison	76 m²	174 900 €	2 301 €/m²
14/10/2025	Maison	84 m²	177 750 €	2 116 €/m²
14/10/2025	Appartement	50 m²	117 000 €	2 340 €/m²

Comparaison

St Martin Boulogne vs Pas-de-Calais

+14,8 %

Médiane départementale : 1 726 €/m²

St Martin Boulogne vs France

−25,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à St Martin Boulogne

Appartement — rendement brut estimé

6,3 %

loyer indicatif 12,1 €/m² · prix DVF 2 278 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 10,1 €/m² · prix DVF 1 872 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à St Martin Boulogne avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à St Martin Boulogne en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 982 €/m² à St Martin Boulogne, d'après les 155 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 278 €/m² et les maisons à 1 872 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St Martin Boulogne ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −0,2 % et celui des maisons de −3,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à St Martin Boulogne ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St Martin Boulogne est d'environ 6,3 % : loyer d'annonce indicatif de 12,1 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 278 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St Martin Boulogne est jugée « Forte » (296 ventes sur 2 ans).