Quel est le prix au m² à Wattignies en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 479 €/m² à Wattignies, d'après les 204 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 240 €/m² et les maisons à 2 580 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Wattignies ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +30,4 % et celui des maisons de +14,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Wattignies ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Wattignies est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 240 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Wattignies est jugée « Forte » (345 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Wattignies (59648) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Wattignies (59648), le prix médian DVF s'établit à 2 479 €/m² en 2025, calculé sur 204 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 240 €/m² et les maisons autour de 2 580 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +30,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 479 €/m²

2025

Appartements

2 240 €/m²

+30,4 % sur 1 an

Maisons

2 580 €/m²

+14,3 % sur 1 an

Ventes en 2025

204

930 sur 5 ans

Prix de vente médian

194 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

345 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−6,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 192 €/m²	71	3 381 €/m²	12
60-90 m²	1 922 €/m²	49	2 347 €/m²	75
90-120 m²	990 €/m²	7	2 346 €/m²	80
120 m² et +	—	—	2 596 €/m²	50

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	130 m²	238 000 €	1 831 €/m²
26/12/2025	Maison	192 m²	638 520 €	3 326 €/m²
23/12/2025	Maison	56 m²	245 000 €	4 375 €/m²
19/12/2025	Maison	63 m²	155 150 €	2 463 €/m²
18/12/2025	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
17/12/2025	Appartement	47 m²	133 000 €	2 830 €/m²
15/12/2025	Maison	96 m²	347 000 €	3 615 €/m²
15/12/2025	Appartement	45 m²	147 500 €	3 278 €/m²
11/12/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
10/12/2025	Appartement	49 m²	142 721 €	2 913 €/m²
03/12/2025	Appartement	90 m²	50 000 €	556 €/m²
02/12/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
02/12/2025	Appartement	73 m²	235 000 €	3 219 €/m²
02/12/2025	Appartement	70 m²	194 000 €	2 771 €/m²
28/11/2025	Appartement	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
28/11/2025	Maison	88 m²	150 480 €	1 710 €/m²
27/11/2025	Maison	118 m²	70 000 €	593 €/m²
21/11/2025	Maison	109 m²	216 450 €	1 986 €/m²
20/11/2025	Maison	139 m²	245 000 €	1 763 €/m²
17/11/2025	Appartement	67 m²	86 220 €	1 287 €/m²

Comparaison

Wattignies vs Nord

+18,8 %

Médiane départementale : 2 087 €/m²

Wattignies vs France

−6,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Wattignies

Appartement — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 13,9 €/m² · prix DVF 2 240 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 2 580 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Wattignies avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Wattignies

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wattignies en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 479 €/m² à Wattignies, d'après les 204 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 240 €/m² et les maisons à 2 580 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Wattignies ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +30,4 % et celui des maisons de +14,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Wattignies ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Wattignies est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 240 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Wattignies est jugée « Forte » (345 ventes sur 2 ans).