Quel est le prix au m² à Saint-Ave en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 246 €/m² à Saint-Ave, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 417 €/m² et les maisons à 3 035 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ave ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Ave ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Ave est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 417 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Ave est jugée « Forte » (194 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Ave (56206) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Ave (56206), le prix médian DVF s'établit à 3 246 €/m² en 2025, calculé sur 103 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 417 €/m² et les maisons autour de 3 035 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 246 €/m²

2025

Appartements

3 417 €/m²

−2,1 % sur 1 an

Maisons

3 035 €/m²

−1,6 % sur 1 an

Ventes en 2025

103

568 sur 5 ans

Prix de vente médian

275 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

194 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+22,4 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	3 480 €/m²	36	4 237 €/m²	3
60-90 m²	3 333 €/m²	27	3 142 €/m²	28
90-120 m²	—	—	3 125 €/m²	57
120 m² et +	—	—	2 937 €/m²	43

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	160 m²	401 000 €	2 506 €/m²
30/12/2025	Maison	126 m²	366 667 €	2 910 €/m²
26/12/2025	Appartement	65 m²	202 000 €	3 108 €/m²
26/12/2025	Appartement	64 m²	196 000 €	3 063 €/m²
23/12/2025	Appartement	57 m²	185 000 €	3 246 €/m²
22/12/2025	Maison	157 m²	524 750 €	3 342 €/m²
22/12/2025	Appartement	58 m²	153 000 €	2 638 €/m²
20/12/2025	Appartement	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
19/12/2025	Maison	81 m²	219 800 €	2 714 €/m²
16/12/2025	Maison	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
11/12/2025	Maison	149 m²	399 000 €	2 678 €/m²
06/12/2025	Maison	95 m²	299 000 €	3 147 €/m²
05/12/2025	Maison	140 m²	338 000 €	2 414 €/m²
24/11/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
21/11/2025	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
13/11/2025	Appartement	75 m²	267 700 €	3 569 €/m²
12/11/2025	Maison	131 m²	460 000 €	3 511 €/m²
28/10/2025	Maison	165 m²	464 060 €	2 812 €/m²
27/10/2025	Maison	127 m²	495 000 €	3 898 €/m²
24/10/2025	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²

Comparaison

Saint-Ave vs Morbihan

+14,8 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Saint-Ave vs France

+22,4 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Ave

Appartement — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 14,3 €/m² · prix DVF 3 417 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 11,7 €/m² · prix DVF 3 035 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Ave avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ave en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 246 €/m² à Saint-Ave, d'après les 103 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 417 €/m² et les maisons à 3 035 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ave ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,1 % et celui des maisons de −1,6 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ave ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Ave est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 14,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 417 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Ave est jugée « Forte » (194 ventes sur 2 ans).