Quel est le prix au m² à Guidel en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 473 €/m² à Guidel, d'après les 149 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 214 €/m² et les maisons à 3 748 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Guidel ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Guidel ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Guidel est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 214 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Guidel est jugée « Forte » (258 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Guidel (56078) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Guidel (56078), le prix médian DVF s'établit à 3 473 €/m² en 2025, calculé sur 149 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 214 €/m² et les maisons autour de 3 748 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −13 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 473 €/m²

2025

Appartements

3 214 €/m²

−13 % sur 1 an

Maisons

3 748 €/m²

+1,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

149

803 sur 5 ans

Prix de vente médian

210 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

258 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+30,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 725 €/m²	16	5 524 €/m²	4
30-60 m²	3 473 €/m²	76	5 339 €/m²	18
60-90 m²	3 917 €/m²	17	3 923 €/m²	28
90-120 m²	2 866 €/m²	3	3 322 €/m²	55
120 m² et +	—	—	3 229 €/m²	40

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	30 m²	99 000 €	3 300 €/m²
29/12/2025	Appartement	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
23/12/2025	Maison	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
19/12/2025	Appartement	66 m²	253 000 €	3 833 €/m²
19/12/2025	Appartement	41 m²	96 000 €	2 341 €/m²
18/12/2025	Appartement	44 m²	174 481 €	3 965 €/m²
15/12/2025	Maison	107 m²	441 000 €	4 121 €/m²
15/12/2025	Maison	102 m²	310 000 €	3 039 €/m²
15/12/2025	Maison	97 m²	306 661 €	3 161 €/m²
10/12/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
05/12/2025	Appartement	41 m²	234 230 €	5 713 €/m²
04/12/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
28/11/2025	Maison	87 m²	373 000 €	4 287 €/m²
28/11/2025	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
28/11/2025	Appartement	47 m²	169 000 €	3 596 €/m²
27/11/2025	Maison	32 m²	188 000 €	5 875 €/m²
26/11/2025	Maison	103 m²	380 000 €	3 689 €/m²
26/11/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
19/11/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
17/11/2025	Appartement	53 m²	164 700 €	3 108 €/m²

Comparaison

Guidel vs Morbihan

+22,9 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Guidel vs France

+30,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Guidel

Appartement — rendement brut estimé

4,7 %

loyer indicatif 12,6 €/m² · prix DVF 3 214 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 12,8 €/m² · prix DVF 3 748 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Guidel avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Guidel

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guidel en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 473 €/m² à Guidel, d'après les 149 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 214 €/m² et les maisons à 3 748 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Guidel ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −13 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Guidel ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Guidel est d'environ 4,7 % : loyer d'annonce indicatif de 12,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 214 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Guidel est jugée « Forte » (258 ventes sur 2 ans).