Quel est le prix au m² à Auray en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 628 €/m² à Auray, d'après les 207 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 687 €/m² et les maisons à 3 529 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Auray ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,1 % et celui des maisons de −0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Auray ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Auray est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 687 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Auray est jugée « Forte » (424 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Auray (56007) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Auray (56007), le prix médian DVF s'établit à 3 628 €/m² en 2025, calculé sur 207 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 687 €/m² et les maisons autour de 3 529 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +3,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 628 €/m²

2025

Appartements

3 687 €/m²

+3,1 % sur 1 an

Maisons

3 529 €/m²

−0,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

207

1 195 sur 5 ans

Prix de vente médian

235 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

424 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+36,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 982 €/m²	20	—	—
30-60 m²	3 648 €/m²	138	3 722 €/m²	12
60-90 m²	3 448 €/m²	76	3 845 €/m²	44
90-120 m²	3 970 €/m²	18	3 459 €/m²	54
120 m² et +	3 043 €/m²	6	3 376 €/m²	56

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
30/12/2025	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
29/12/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
29/12/2025	Appartement	36 m²	128 000 €	3 556 €/m²
23/12/2025	Appartement	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
18/12/2025	Appartement	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²
16/12/2025	Appartement	61 m²	235 000 €	3 852 €/m²
15/12/2025	Maison	125 m²	550 000 €	4 400 €/m²
15/12/2025	Maison	125 m²	420 000 €	3 360 €/m²
15/12/2025	Maison	90 m²	252 500 €	2 806 €/m²
12/12/2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
08/12/2025	Appartement	76 m²	251 300 €	3 307 €/m²
08/12/2025	Appartement	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
05/12/2025	Maison	190 m²	370 000 €	1 947 €/m²
05/12/2025	Appartement	21 m²	80 000 €	3 810 €/m²
04/12/2025	Maison	102 m²	360 000 €	3 529 €/m²
03/12/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
02/12/2025	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
27/11/2025	Maison	91 m²	331 000 €	3 637 €/m²
27/11/2025	Appartement	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²

Comparaison

Auray vs Morbihan

+28,3 %

Médiane départementale : 2 827 €/m²

Auray vs France

+36,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Auray

Appartement — rendement brut estimé

4,5 %

loyer indicatif 13,8 €/m² · prix DVF 3 687 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 3 529 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Auray avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auray en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 628 €/m² à Auray, d'après les 207 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 687 €/m² et les maisons à 3 529 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Auray ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +3,1 % et celui des maisons de −0,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Auray ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Auray est d'environ 4,5 % : loyer d'annonce indicatif de 13,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 687 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Auray est jugée « Forte » (424 ventes sur 2 ans).