Quel est le prix au m² à Joeuf en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 029 €/m² à Joeuf, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 897 €/m² et les maisons à 1 229 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Joeuf ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +20,1 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Joeuf ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Joeuf est d'environ 13,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 897 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Joeuf est jugée « Forte » (193 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Joeuf (54280) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Joeuf (54280), le prix médian DVF s'établit à 1 029 €/m² en 2025, calculé sur 96 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 897 €/m² et les maisons autour de 1 229 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +20,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 029 €/m²

2025

Appartements

897 €/m²

+20,1 % sur 1 an

Maisons

1 229 €/m²

−5 % sur 1 an

Ventes en 2025

556 sur 5 ans

Prix de vente médian

74 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

193 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−61,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	900 €/m²	10	1 178 €/m²	13
60-90 m²	815 €/m²	56	1 349 €/m²	79
90-120 m²	815 €/m²	10	1 107 €/m²	18
120 m² et +	—	—	1 179 €/m²	7

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	167 m²	198 000 €	1 186 €/m²
23/12/2025	Maison	85 m²	67 200 €	791 €/m²
19/12/2025	Maison	91 m²	78 400 €	862 €/m²
18/12/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
17/12/2025	Maison	152 m²	289 460 €	1 904 €/m²
17/12/2025	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
11/12/2025	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
10/12/2025	Appartement	100 m²	73 900 €	739 €/m²
09/12/2025	Appartement	48 m²	33 251 €	693 €/m²
05/12/2025	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
04/12/2025	Maison	85 m²	126 300 €	1 486 €/m²
04/12/2025	Maison	71 m²	48 000 €	676 €/m²
27/11/2025	Appartement	80 m²	89 000 €	1 113 €/m²
27/11/2025	Maison	73 m²	57 500 €	788 €/m²
20/11/2025	Maison	74 m²	138 000 €	1 865 €/m²
17/11/2025	Appartement	68 m²	63 000 €	926 €/m²
14/11/2025	Maison	89 m²	46 545 €	523 €/m²
13/11/2025	Appartement	66 m²	63 650 €	964 €/m²
12/11/2025	Maison	85 m²	58 400 €	687 €/m²
04/11/2025	Maison	65 m²	111 000 €	1 708 €/m²

Comparaison

Joeuf vs Meurthe-et-Moselle

−45,8 %

Médiane départementale : 1 900 €/m²

Joeuf vs France

−61,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Joeuf

Appartement — rendement brut estimé

13,4 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 897 €/m²

Maison — rendement brut estimé

9,6 %

loyer indicatif 9,9 €/m² · prix DVF 1 229 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Joeuf avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joeuf en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 029 €/m² à Joeuf, d'après les 96 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 897 €/m² et les maisons à 1 229 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Joeuf ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +20,1 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Joeuf ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Joeuf est d'environ 13,4 % : loyer d'annonce indicatif de 10 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 897 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Joeuf est jugée « Forte » (193 ventes sur 2 ans).