Quel est le prix au m² à Sorbiers en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 586 €/m² à Sorbiers, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 369 €/m² et les maisons à 2 697 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sorbiers ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,6 % et celui des maisons de −7,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Sorbiers ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sorbiers est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 369 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sorbiers est jugée « Modérée » (135 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Sorbiers (42302) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Sorbiers (42302), le prix médian DVF s'établit à 2 586 €/m² en 2025, calculé sur 71 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 369 €/m² et les maisons autour de 2 697 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −4,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 586 €/m²

2025

Appartements

2 369 €/m²

−4,6 % sur 1 an

Maisons

2 697 €/m²

−7,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

355 sur 5 ans

Prix de vente médian

232 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

135 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−2,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 653 €/m²	8	—	—
60-90 m²	2 425 €/m²	26	2 923 €/m²	42
90-120 m²	2 101 €/m²	5	2 687 €/m²	36
120 m² et +	—	—	3 268 €/m²	12

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	87 m²	261 000 €	3 000 €/m²
19/12/2025	Maison	89 m²	350 000 €	3 933 €/m²
19/12/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
04/12/2025	Maison	95 m²	277 000 €	2 916 €/m²
04/12/2025	Appartement	66 m²	152 000 €	2 303 €/m²
03/12/2025	Maison	101 m²	243 000 €	2 406 €/m²
28/11/2025	Appartement	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
28/11/2025	Appartement	70 m²	166 200 €	2 374 €/m²
31/10/2025	Maison	111 m²	280 000 €	2 523 €/m²
31/10/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
24/10/2025	Maison	134 m²	665 000 €	4 963 €/m²
17/10/2025	Maison	141 m²	444 550 €	3 153 €/m²
17/10/2025	Maison	75 m²	253 050 €	3 374 €/m²
17/10/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
17/10/2025	Maison	75 m²	182 000 €	2 427 €/m²
16/10/2025	Maison	93 m²	222 000 €	2 387 €/m²
16/10/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
15/10/2025	Maison	150 m²	517 000 €	3 447 €/m²
13/10/2025	Appartement	70 m²	214 000 €	3 057 €/m²
07/10/2025	Maison	103 m²	284 050 €	2 758 €/m²

Comparaison

Sorbiers vs Loire

+66 %

Médiane départementale : 1 558 €/m²

Sorbiers vs France

−2,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Sorbiers

Appartement — rendement brut estimé

6,0 %

loyer indicatif 11,8 €/m² · prix DVF 2 369 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,9 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 2 697 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Sorbiers avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sorbiers en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 586 €/m² à Sorbiers, d'après les 71 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 369 €/m² et les maisons à 2 697 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Sorbiers ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −4,6 % et celui des maisons de −7,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Sorbiers ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Sorbiers est d'environ 6,0 % : loyer d'annonce indicatif de 11,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 369 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Sorbiers est jugée « Modérée » (135 ventes sur 2 ans).