Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 210 €/m² à Montrond-les-Bains, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 914 €/m² et les maisons à 2 341 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montrond-les-Bains ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,4 % et celui des maisons de −9,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Montrond-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montrond-les-Bains est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 914 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montrond-les-Bains est jugée « Modérée » (120 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Montrond-les-Bains (42149) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Montrond-les-Bains (42149), le prix médian DVF s'établit à 2 210 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 914 €/m² et les maisons autour de 2 341 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 210 €/m²

2025

Appartements

1 914 €/m²

−2,4 % sur 1 an

Maisons

2 341 €/m²

−9,8 % sur 1 an

Ventes en 2025

364 sur 5 ans

Prix de vente médian

169 610 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

120 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−16,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 466 €/m²	19	2 769 €/m²	8
60-90 m²	1 914 €/m²	27	2 632 €/m²	25
90-120 m²	1 572 €/m²	5	2 381 €/m²	28
120 m² et +	—	—	1 791 €/m²	7

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Appartement	42 m²	119 000 €	2 833 €/m²
23/12/2025	Maison	100 m²	266 000 €	2 660 €/m²
18/12/2025	Maison	84 m²	162 000 €	1 929 €/m²
15/12/2025	Maison	92 m²	277 050 €	3 011 €/m²
15/12/2025	Maison	60 m²	184 200 €	3 070 €/m²
12/12/2025	Appartement	54 m²	169 000 €	3 130 €/m²
11/12/2025	Appartement	115 m²	220 050 €	1 913 €/m²
02/12/2025	Appartement	63 m²	127 000 €	2 016 €/m²
28/11/2025	Maison	151 m²	403 350 €	2 671 €/m²
26/11/2025	Appartement	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
18/11/2025	Maison	116 m²	214 000 €	1 845 €/m²
17/11/2025	Appartement	46 m²	169 610 €	3 687 €/m²
14/11/2025	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
07/11/2025	Maison	76 m²	206 000 €	2 711 €/m²
13/10/2025	Maison	158 m²	283 000 €	1 791 €/m²
06/10/2025	Appartement	37 m²	37 000 €	1 000 €/m²
02/10/2025	Appartement	85 m²	147 000 €	1 729 €/m²
01/10/2025	Maison	66 m²	175 000 €	2 652 €/m²
01/10/2025	Appartement	100 m²	39 000 €	390 €/m²
23/09/2025	Maison	90 m²	280 900 €	3 121 €/m²

Comparaison

Montrond-les-Bains vs Loire

+41,8 %

Médiane départementale : 1 558 €/m²

Montrond-les-Bains vs France

−16,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Montrond-les-Bains

Appartement — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 1 914 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 2 341 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Montrond-les-Bains avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Montrond-les-Bains

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 210 €/m² à Montrond-les-Bains, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 914 €/m² et les maisons à 2 341 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Montrond-les-Bains ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,4 % et celui des maisons de −9,8 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Montrond-les-Bains ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Montrond-les-Bains est d'environ 7,1 % : loyer d'annonce indicatif de 11,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 914 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Montrond-les-Bains est jugée « Modérée » (120 ventes sur 2 ans).