Quel est le prix au m² à Saint-Sever en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 500 €/m² à Saint-Sever, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 636 €/m² et les maisons à 1 425 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sever ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −14,1 % et celui des maisons de −6,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sever ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Sever est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 636 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Sever est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Sever (40282) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Sever (40282), le prix médian DVF s'établit à 1 500 €/m² en 2025, calculé sur 81 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 636 €/m² et les maisons autour de 1 425 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −14,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 500 €/m²

2025

Appartements

1 636 €/m²

−14,1 % sur 1 an

Maisons

1 425 €/m²

−6,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

375 sur 5 ans

Prix de vente médian

128 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

136 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−43,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 792 €/m²	18	—	—
60-90 m²	1 999 €/m²	16	1 364 €/m²	34
90-120 m²	—	—	1 522 €/m²	35
120 m² et +	—	—	1 542 €/m²	27

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Appartement	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
16/12/2025	Maison	91 m²	131 000 €	1 440 €/m²
15/12/2025	Appartement	47 m²	106 970 €	2 276 €/m²
13/12/2025	Maison	79 m²	161 500 €	2 044 €/m²
09/12/2025	Maison	100 m²	119 900 €	1 199 €/m²
06/12/2025	Maison	104 m²	126 300 €	1 214 €/m²
03/12/2025	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
02/12/2025	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
02/12/2025	Appartement	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
26/11/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
26/11/2025	Maison	120 m²	99 000 €	825 €/m²
25/11/2025	Appartement	57 m²	145 000 €	2 544 €/m²
12/11/2025	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
28/10/2025	Appartement	120 m²	182 500 €	1 521 €/m²
22/10/2025	Maison	180 m²	179 000 €	994 €/m²
15/10/2025	Maison	110 m²	27 000 €	245 €/m²
01/10/2025	Appartement	41 m²	69 000 €	1 683 €/m²
19/09/2025	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
18/09/2025	Maison	79 m²	132 000 €	1 671 €/m²
17/09/2025	Appartement	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²

Comparaison

Saint-Sever vs Landes

−46,3 %

Médiane départementale : 2 794 €/m²

Saint-Sever vs France

−43,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Sever

Appartement — rendement brut estimé

7,5 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 1 636 €/m²

Maison — rendement brut estimé

7,1 %

loyer indicatif 8,5 €/m² · prix DVF 1 425 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Sever avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sever en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 500 €/m² à Saint-Sever, d'après les 81 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 636 €/m² et les maisons à 1 425 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sever ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −14,1 % et celui des maisons de −6,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sever ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Sever est d'environ 7,5 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 636 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Sever est jugée « Modérée » (136 ventes sur 2 ans).