Quel est le prix au m² à Aire-sur-L'adour en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 595 €/m² à Aire-sur-L'adour, d'après les 95 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 515 €/m² et les maisons à 1 608 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aire-sur-L'adour ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12,4 % et celui des maisons de −1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Aire-sur-L'adour ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aire-sur-L'adour est d'environ 8,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 515 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aire-sur-L'adour est jugée « Forte » (160 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Aire-sur-L'adour (40001) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Aire-sur-L'adour (40001), le prix médian DVF s'établit à 1 595 €/m² en 2025, calculé sur 95 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 515 €/m² et les maisons autour de 1 608 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −12,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 595 €/m²

2025

Appartements

1 515 €/m²

−12,4 % sur 1 an

Maisons

1 608 €/m²

−1 % sur 1 an

Ventes en 2025

457 sur 5 ans

Prix de vente médian

121 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

160 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−39,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 529 €/m²	5	—	—
30-60 m²	1 845 €/m²	24	1 902 €/m²	5
60-90 m²	1 447 €/m²	10	1 667 €/m²	47
90-120 m²	655 €/m²	5	1 612 €/m²	38
120 m² et +	—	—	1 480 €/m²	25

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
27/12/2025	Appartement	88 m²	122 000 €	1 386 €/m²
27/12/2025	Appartement	51 m²	101 000 €	1 980 €/m²
23/12/2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
22/12/2025	Appartement	23 m²	35 170 €	1 529 €/m²
18/12/2025	Appartement	110 m²	45 000 €	409 €/m²
12/12/2025	Appartement	70 m²	62 500 €	893 €/m²
11/12/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
05/12/2025	Maison	163 m²	185 000 €	1 135 €/m²
26/11/2025	Maison	81 m²	131 000 €	1 617 €/m²
21/11/2025	Maison	164 m²	271 000 €	1 652 €/m²
21/11/2025	Maison	97 m²	203 000 €	2 093 €/m²
21/11/2025	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
21/11/2025	Maison	54 m²	102 702 €	1 902 €/m²
18/11/2025	Maison	91 m²	247 953 €	2 725 €/m²
18/11/2025	Appartement	80 m²	83 670 €	1 046 €/m²
18/11/2025	Maison	75 m²	70 980 €	946 €/m²
17/11/2025	Maison	75 m²	141 700 €	1 889 €/m²
17/11/2025	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
06/11/2025	Appartement	53 m²	40 755 €	769 €/m²
28/10/2025	Appartement	76 m²	142 700 €	1 878 €/m²

Comparaison

Aire-sur-L'adour vs Landes

−42,9 %

Médiane départementale : 2 794 €/m²

Aire-sur-L'adour vs France

−39,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Aire-sur-L'adour

Appartement — rendement brut estimé

8,1 %

loyer indicatif 10,3 €/m² · prix DVF 1 515 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,1 %

loyer indicatif 8,1 €/m² · prix DVF 1 608 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Aire-sur-L'adour avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aire-sur-L'adour en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 595 €/m² à Aire-sur-L'adour, d'après les 95 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 515 €/m² et les maisons à 1 608 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Aire-sur-L'adour ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −12,4 % et celui des maisons de −1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Aire-sur-L'adour ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Aire-sur-L'adour est d'environ 8,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 515 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Aire-sur-L'adour est jugée « Forte » (160 ventes sur 2 ans).