Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 867 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 370 €/m² et les maisons à 1 910 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morcenx-la-Nouvelle ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +38,5 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Morcenx-la-Nouvelle ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Morcenx-la-Nouvelle est d'environ 9,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 370 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morcenx-la-Nouvelle est jugée « Modérée » (118 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle (40197) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Morcenx-la-Nouvelle (40197), le prix médian DVF s'établit à 1 867 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 370 €/m² et les maisons autour de 1 910 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +38,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 867 €/m²

2025

Appartements

1 370 €/m²

+38,5 % sur 1 an

Maisons

1 910 €/m²

−2,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

303 sur 5 ans

Prix de vente médian

152 403 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

118 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−29,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	—	—	1 616 €/m²	10
60-90 m²	—	—	2 093 €/m²	67
90-120 m²	—	—	1 673 €/m²	21
120 m² et +	—	—	1 368 €/m²	17

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
17/12/2025	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
12/12/2025	Maison	67 m²	83 333 €	1 244 €/m²
10/12/2025	Maison	103 m²	254 434 €	2 470 €/m²
26/11/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
25/11/2025	Maison	80 m²	184 272 €	2 303 €/m²
19/11/2025	Maison	82 m²	187 000 €	2 280 €/m²
13/11/2025	Maison	182 m²	210 000 €	1 154 €/m²
30/10/2025	Maison	65 m²	126 000 €	1 938 €/m²
29/10/2025	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €/m²
22/10/2025	Maison	75 m²	141 116 €	1 882 €/m²
10/10/2025	Maison	72 m²	156 000 €	2 167 €/m²
03/10/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
29/09/2025	Maison	83 m²	188 500 €	2 271 €/m²
29/09/2025	Maison	80 m²	142 500 €	1 781 €/m²
22/09/2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
10/09/2025	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
09/09/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
29/08/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
29/08/2025	Maison	138 m²	128 500 €	931 €/m²

Comparaison

Morcenx-la-Nouvelle vs Landes

−33,2 %

Médiane départementale : 2 794 €/m²

Morcenx-la-Nouvelle vs France

−29,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Morcenx-la-Nouvelle

Appartement — rendement brut estimé

9,1 %

loyer indicatif 10,4 €/m² · prix DVF 1 370 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,3 %

loyer indicatif 8,4 €/m² · prix DVF 1 910 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Morcenx-la-Nouvelle avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Morcenx-la-Nouvelle

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 867 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 370 €/m² et les maisons à 1 910 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Morcenx-la-Nouvelle ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +38,5 % et celui des maisons de −2,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Morcenx-la-Nouvelle ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Morcenx-la-Nouvelle est d'environ 9,1 % : loyer d'annonce indicatif de 10,4 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 370 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Morcenx-la-Nouvelle est jugée « Modérée » (118 ventes sur 2 ans).