Quel est le prix au m² à Mimizan en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 531 €/m² à Mimizan, d'après les 160 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 943 €/m² et les maisons à 3 193 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mimizan ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,9 % et celui des maisons de +1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Mimizan ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mimizan est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 943 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mimizan est jugée « Forte » (339 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Mimizan (40184) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Mimizan (40184), le prix médian DVF s'établit à 3 531 €/m² en 2025, calculé sur 160 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 943 €/m² et les maisons autour de 3 193 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −5,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 531 €/m²

2025

Appartements

3 943 €/m²

−5,9 % sur 1 an

Maisons

3 193 €/m²

+1,9 % sur 1 an

Ventes en 2025

160

951 sur 5 ans

Prix de vente médian

229 750 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

339 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+33,1 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	4 883 €/m²	17	—	—
30-60 m²	4 146 €/m²	82	4 545 €/m²	21
60-90 m²	3 063 €/m²	39	3 134 €/m²	85
90-120 m²	2 543 €/m²	4	3 121 €/m²	63
120 m² et +	—	—	2 894 €/m²	26

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	Maison	140 m²	399 000 €	2 850 €/m²
30/12/2025	Maison	66 m²	255 900 €	3 877 €/m²
29/12/2025	Maison	67 m²	355 000 €	5 299 €/m²
29/12/2025	Appartement	80 m²	315 000 €	3 938 €/m²
23/12/2025	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
22/12/2025	Maison	62 m²	285 000 €	4 597 €/m²
18/12/2025	Maison	52 m²	242 000 €	4 654 €/m²
15/12/2025	Maison	80 m²	444 000 €	5 550 €/m²
11/12/2025	Appartement	113 m²	498 000 €	4 407 €/m²
11/12/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
09/12/2025	Maison	138 m²	489 480 €	3 547 €/m²
08/12/2025	Maison	98 m²	305 870 €	3 121 €/m²
04/12/2025	Appartement	58 m²	177 000 €	3 052 €/m²
27/11/2025	Maison	84 m²	247 663 €	2 948 €/m²
27/11/2025	Appartement	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
26/11/2025	Maison	94 m²	299 823 €	3 190 €/m²
24/11/2025	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
21/11/2025	Appartement	21 m²	114 075 €	5 432 €/m²
12/11/2025	Maison	108 m²	440 000 €	4 074 €/m²
12/11/2025	Maison	77 m²	320 000 €	4 156 €/m²

Comparaison

Mimizan vs Landes

+26,4 %

Médiane départementale : 2 794 €/m²

Mimizan vs France

+33,1 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Mimizan

Appartement — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 13,3 €/m² · prix DVF 3 943 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,0 %

loyer indicatif 10,8 €/m² · prix DVF 3 193 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Mimizan avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Mimizan

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mimizan en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 531 €/m² à Mimizan, d'après les 160 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 943 €/m² et les maisons à 3 193 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Mimizan ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −5,9 % et celui des maisons de +1,9 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Mimizan ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Mimizan est d'environ 4,0 % : loyer d'annonce indicatif de 13,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 943 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Mimizan est jugée « Forte » (339 ventes sur 2 ans).