Prix immobilier à St-Vincent-de-Tyrosse (40284) — DVF 2021–2025
Réponse rapide À St-Vincent-de-Tyrosse (40284), le prix médian DVF s'établit à 3 394 €/m² en 2025, calculé sur 108 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 455 €/m² et les maisons autour de 3 388 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +0 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.
Prix médian (tous biens)
3 394 €/m²
Appartements
3 455 €/m²
+0 % sur 1 an
Maisons
3 388 €/m²
−4,3 % sur 1 an
Ventes en 2025
108
Prix de vente médian
250 880 €
Historique
2021–2025
Fiabilité
Forte
vs médiane nationale
+27,9 %
Prix au m² par tranche de surface
| Surface | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| < 30 m² | — | — | — | — |
| 30-60 m² | 3 643 €/m² | 59 | 3 944 €/m² | 8 |
| 60-90 m² | 3 168 €/m² | 37 | 3 575 €/m² | 52 |
| 90-120 m² | 3 043 €/m² | 5 | 3 255 €/m² | 41 |
| 120 m² et + | — | — | 2 944 €/m² | 27 |
Évolution du prix médian (2021–2025)
AppartementsMaisons
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 193 000 € | 3 328 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 117 500 € | 2 798 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 430 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 345 000 € | 4 662 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 48 m² | 183 000 € | 3 813 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 265 000 € | 2 409 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 31 m² | 97 500 € | 3 145 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 70 m² | 405 000 € | 5 786 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 70 m² | 201 000 € | 2 871 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement | 50 m² | 400 000 € | 8 000 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 79 m² | 275 000 € | 3 481 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 345 m² | 1 730 000 € | 5 014 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 49 m² | 162 000 € | 3 306 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 115 m² | 328 100 € | 2 853 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 78 m² | 247 000 € | 3 167 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 233 600 € | 2 920 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
Comparaison
St-Vincent-de-Tyrosse vs Landes
+21,5 %
St-Vincent-de-Tyrosse vs France
+27,9 %
Rendement locatif estimé à St-Vincent-de-Tyrosse
Appartement — rendement brut estimé
4,8 %
Maison — rendement brut estimé
4,7 %
Obtenir le dossier complet St-Vincent-de-Tyrosse
Développeurs
Méthodologie
Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions
Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes
(surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page
méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP —
data.gouv.fr,
Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.
Communes à consulter
- Saint-Sever — 1 500 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont — 2 206 €/m²
- St-Paul-les-Dax — 2 692 €/m²
- Seignosse — 5 599 €/m²
- Soorts-Hossegor — 8 321 €/m²
- Soustons — 4 167 €/m²
- Tarnos — 4 000 €/m²
- Vieux Boucau-les-Bains — 5 576 €/m²
- Parentis en Born — 3 227 €/m²
- Ondres — 4 101 €/m²
- Morcenx-la-Nouvelle — 1 867 €/m²
- Mont-de-Marsan — 2 083 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à St-Vincent-de-Tyrosse en 2025 ?
- Le prix médian tous biens confondus est de 3 394 €/m² à St-Vincent-de-Tyrosse, d'après les 108 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 455 €/m² et les maisons à 3 388 €/m².
- Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à St-Vincent-de-Tyrosse ?
- Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +0 % et celui des maisons de −4,3 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
- Quel rendement locatif espérer à St-Vincent-de-Tyrosse ?
- Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à St-Vincent-de-Tyrosse est d'environ 4,8 % : loyer d'annonce indicatif de 13,7 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 455 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
- D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?
- Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour St-Vincent-de-Tyrosse est jugée « Forte » (231 ventes sur 2 ans).