Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 937 €/m² à Saint-Marcellin, d'après les 113 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 885 €/m² et les maisons à 2 328 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcellin ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de +0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcellin ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Marcellin est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 885 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Marcellin est jugée « Forte » (215 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Marcellin (38416) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Marcellin (38416), le prix médian DVF s'établit à 1 937 €/m² en 2025, calculé sur 113 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 885 €/m² et les maisons autour de 2 328 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 937 €/m²

2025

Appartements

1 885 €/m²

+4,8 % sur 1 an

Maisons

2 328 €/m²

+0,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

113

676 sur 5 ans

Prix de vente médian

137 680 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

215 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−27 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 367 €/m²	5	—	—
30-60 m²	1 870 €/m²	56	—	—
60-90 m²	1 886 €/m²	77	2 319 €/m²	23
90-120 m²	1 608 €/m²	15	2 360 €/m²	20
120 m² et +	1 603 €/m²	4	2 280 €/m²	12

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
14/11/2025	Maison	97 m²	231 050 €	2 382 €/m²
14/11/2025	Appartement	61 m²	115 000 €	1 885 €/m²
14/11/2025	Appartement	32 m²	65 500 €	2 047 €/m²
04/11/2025	Appartement	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
04/11/2025	Appartement	27 m²	63 900 €	2 367 €/m²
31/10/2025	Appartement	54 m²	152 000 €	2 815 €/m²
31/10/2025	Appartement	53 m²	109 000 €	2 057 €/m²
29/10/2025	Appartement	128 m²	287 740 €	2 248 €/m²
22/10/2025	Appartement	82 m²	89 300 €	1 089 €/m²
14/10/2025	Maison	95 m²	295 350 €	3 109 €/m²
14/10/2025	Appartement	101 m²	203 000 €	2 010 €/m²
14/10/2025	Appartement	33 m²	61 000 €	1 848 €/m²
13/10/2025	Appartement	44 m²	142 500 €	3 239 €/m²
08/10/2025	Appartement	61 m²	113 700 €	1 864 €/m²
26/09/2025	Maison	147 m²	393 850 €	2 679 €/m²
26/09/2025	Appartement	73 m²	189 000 €	2 589 €/m²
26/09/2025	Appartement	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
26/09/2025	Appartement	33 m²	75 000 €	2 273 €/m²
25/09/2025	Appartement	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
24/09/2025	Maison	84 m²	194 758 €	2 319 €/m²

Comparaison

Saint-Marcellin vs Isère

−26,5 %

Médiane départementale : 2 635 €/m²

Saint-Marcellin vs France

−27 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Marcellin

Appartement — rendement brut estimé

7,0 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 1 885 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,1 %

loyer indicatif 10 €/m² · prix DVF 2 328 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Marcellin avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 937 €/m² à Saint-Marcellin, d'après les 113 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 885 €/m² et les maisons à 2 328 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcellin ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de +0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcellin ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Marcellin est d'environ 7,0 % : loyer d'annonce indicatif de 10,9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 885 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Marcellin est jugée « Forte » (215 ventes sur 2 ans).