Quel est le prix au m² à Roussillon en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 018 €/m² à Roussillon, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 686 €/m² et les maisons à 2 468 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Roussillon ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,5 % et celui des maisons de +10,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Roussillon ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Roussillon est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 686 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Roussillon est jugée « Forte » (162 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Roussillon (38344) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Roussillon (38344), le prix médian DVF s'établit à 2 018 €/m² en 2025, calculé sur 75 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 686 €/m² et les maisons autour de 2 468 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6,5 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 018 €/m²

2025

Appartements

1 686 €/m²

+6,5 % sur 1 an

Maisons

2 468 €/m²

+10,4 % sur 1 an

Ventes en 2025

538 sur 5 ans

Prix de vente médian

155 300 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

162 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−23,9 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	1 559 €/m²	24	—	—
60-90 m²	1 505 €/m²	39	2 402 €/m²	40
90-120 m²	1 787 €/m²	10	2 544 €/m²	26
120 m² et +	—	—	1 786 €/m²	21

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Maison	114 m²	306 850 €	2 692 €/m²
17/12/2025	Maison	125 m²	187 800 €	1 502 €/m²
16/12/2025	Maison	77 m²	218 000 €	2 831 €/m²
05/12/2025	Maison	140 m²	369 000 €	2 636 €/m²
04/12/2025	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
28/11/2025	Maison	95 m²	268 000 €	2 821 €/m²
28/11/2025	Maison	78 m²	223 350 €	2 863 €/m²
28/11/2025	Maison	67 m²	151 394 €	2 260 €/m²
12/11/2025	Appartement	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
10/11/2025	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
07/11/2025	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
07/11/2025	Appartement	48 m²	59 000 €	1 229 €/m²
06/11/2025	Maison	77 m²	186 000 €	2 416 €/m²
05/11/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
31/10/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
31/10/2025	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
28/10/2025	Appartement	64 m²	155 300 €	2 427 €/m²
24/10/2025	Maison	109 m²	260 200 €	2 387 €/m²
21/10/2025	Appartement	50 m²	132 000 €	2 640 €/m²
15/10/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²

Comparaison

Roussillon vs Isère

−23,4 %

Médiane départementale : 2 635 €/m²

Roussillon vs France

−23,9 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Roussillon

Appartement — rendement brut estimé

8,5 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 1 686 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,5 %

loyer indicatif 11,2 €/m² · prix DVF 2 468 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Roussillon avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roussillon en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 018 €/m² à Roussillon, d'après les 75 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 686 €/m² et les maisons à 2 468 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Roussillon ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6,5 % et celui des maisons de +10,4 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Roussillon ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Roussillon est d'environ 8,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 686 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Roussillon est jugée « Forte » (162 ventes sur 2 ans).