Quel est le prix au m² à Rives en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 425 €/m² à Rives, d'après les 84 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 320 €/m² et les maisons à 2 506 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Rives ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +18,6 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Rives ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Rives est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 320 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Rives est jugée « Modérée » (148 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Rives (38337) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Rives (38337), le prix médian DVF s'établit à 2 425 €/m² en 2025, calculé sur 84 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 320 €/m² et les maisons autour de 2 506 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +18,6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 425 €/m²

2025

Appartements

2 320 €/m²

+18,6 % sur 1 an

Maisons

2 506 €/m²

+1,7 % sur 1 an

Ventes en 2025

475 sur 5 ans

Prix de vente médian

172 690 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

148 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−8,6 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	2 294 €/m²	3	—	—
30-60 m²	2 454 €/m²	26	—	—
60-90 m²	2 257 €/m²	47	2 517 €/m²	17
90-120 m²	2 082 €/m²	15	2 470 €/m²	26
120 m² et +	—	—	2 500 €/m²	11

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Appartement	66 m²	134 800 €	2 042 €/m²
10/12/2025	Maison	122 m²	400 000 €	3 279 €/m²
03/11/2025	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
29/10/2025	Maison	72 m²	162 992 €	2 264 €/m²
24/10/2025	Appartement	70 m²	167 500 €	2 393 €/m²
22/10/2025	Maison	96 m²	295 000 €	3 073 €/m²
14/10/2025	Maison	91 m²	293 550 €	3 226 €/m²
13/10/2025	Maison	80 m²	222 000 €	2 775 €/m²
13/10/2025	Appartement	80 m²	180 533 €	2 257 €/m²
03/10/2025	Appartement	32 m²	69 700 €	2 178 €/m²
02/10/2025	Appartement	41 m²	111 800 €	2 727 €/m²
30/09/2025	Maison	96 m²	252 000 €	2 625 €/m²
30/09/2025	Maison	96 m²	239 500 €	2 495 €/m²
30/09/2025	Appartement	40 m²	126 550 €	3 164 €/m²
29/09/2025	Appartement	20 m²	162 000 €	8 100 €/m²
22/09/2025	Maison	154 m²	1 715 000 €	11 136 €/m²
12/09/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
11/09/2025	Appartement	69 m²	194 300 €	2 816 €/m²
10/09/2025	Appartement	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
05/09/2025	Maison	60 m²	151 350 €	2 523 €/m²

Comparaison

Rives vs Isère

−8 %

Médiane départementale : 2 635 €/m²

Rives vs France

−8,6 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Rives

Appartement — rendement brut estimé

6,4 %

loyer indicatif 12,3 €/m² · prix DVF 2 320 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,4 %

loyer indicatif 11,3 €/m² · prix DVF 2 506 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Rives avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 425 €/m² à Rives, d'après les 84 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 320 €/m² et les maisons à 2 506 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Rives ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +18,6 % et celui des maisons de +1,7 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Rives ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Rives est d'environ 6,4 % : loyer d'annonce indicatif de 12,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 320 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Rives est jugée « Modérée » (148 ventes sur 2 ans).