Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphine en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 2 420 €/m² à Les Abrets en Dauphine, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 230 €/m² et les maisons à 2 439 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Abrets en Dauphine ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de −4,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Les Abrets en Dauphine ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Abrets en Dauphine est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 230 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Abrets en Dauphine est jugée « Modérée » (139 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Les Abrets en Dauphine (38001) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Les Abrets en Dauphine (38001), le prix médian DVF s'établit à 2 420 €/m² en 2025, calculé sur 77 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 2 230 €/m² et les maisons autour de 2 439 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,8 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

2 420 €/m²

2025

Appartements

2 230 €/m²

+4,8 % sur 1 an

Maisons

2 439 €/m²

−4,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

427 sur 5 ans

Prix de vente médian

185 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

139 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−8,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	2 230 €/m²	14	2 843 €/m²	5
60-90 m²	2 220 €/m²	26	2 541 €/m²	38
90-120 m²	—	—	2 577 €/m²	37
120 m² et +	—	—	1 944 €/m²	16

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
24/12/2025	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
23/12/2025	Appartement	43 m²	136 000 €	3 163 €/m²
22/12/2025	Maison	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
09/12/2025	Maison	150 m²	254 650 €	1 698 €/m²
09/12/2025	Appartement	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
01/12/2025	Maison	107 m²	265 300 €	2 479 €/m²
28/11/2025	Appartement	69 m²	223 000 €	3 232 €/m²
17/11/2025	Appartement	94 m²	170 250 €	1 811 €/m²
14/11/2025	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
03/11/2025	Maison	70 m²	193 731 €	2 768 €/m²
31/10/2025	Maison	97 m²	234 700 €	2 420 €/m²
30/10/2025	Appartement	78 m²	122 500 €	1 571 €/m²
27/10/2025	Appartement	69 m²	236 000 €	3 420 €/m²
24/10/2025	Maison	99 m²	298 320 €	3 013 €/m²
23/10/2025	Maison	93 m²	279 000 €	3 000 €/m²
17/10/2025	Appartement	80 m²	228 300 €	2 854 €/m²
03/10/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
30/09/2025	Maison	113 m²	486 420 €	4 305 €/m²
30/09/2025	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
30/09/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²

Comparaison

Les Abrets en Dauphine vs Isère

−8,2 %

Médiane départementale : 2 635 €/m²

Les Abrets en Dauphine vs France

−8,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Les Abrets en Dauphine

Appartement — rendement brut estimé

6,5 %

loyer indicatif 12,2 €/m² · prix DVF 2 230 €/m²

Maison — rendement brut estimé

5,9 %

loyer indicatif 12 €/m² · prix DVF 2 439 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Les Abrets en Dauphine avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphine en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 2 420 €/m² à Les Abrets en Dauphine, d'après les 77 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 2 230 €/m² et les maisons à 2 439 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Abrets en Dauphine ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de −4,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Les Abrets en Dauphine ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Abrets en Dauphine est d'environ 6,5 % : loyer d'annonce indicatif de 12,2 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 2 230 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Abrets en Dauphine est jugée « Modérée » (139 ventes sur 2 ans).