Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 5 815 €/m² à Les Deux Alpes, d'après les 208 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 842 €/m² et les maisons à 4 311 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Deux Alpes ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,4 % et celui des maisons de +31,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Les Deux Alpes ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Deux Alpes est d'environ 2,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 842 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Deux Alpes est jugée « Forte » (437 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Les Deux Alpes (38253) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Les Deux Alpes (38253), le prix médian DVF s'établit à 5 815 €/m² en 2025, calculé sur 208 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 5 842 €/m² et les maisons autour de 4 311 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +11,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

5 815 €/m²

2025

Appartements

5 842 €/m²

+11,4 % sur 1 an

Maisons

4 311 €/m²

+31,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

208

1 429 sur 5 ans

Prix de vente médian

170 800 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

437 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+119,2 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	5 444 €/m²	212	—	—
30-60 m²	5 458 €/m²	174	5 149 €/m²	6
60-90 m²	5 986 €/m²	25	2 853 €/m²	5
90-120 m²	5 938 €/m²	3	2 662 €/m²	3
120 m² et +	—	—	5 172 €/m²	6

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	Appartement	19 m²	118 000 €	6 211 €/m²
19/12/2025	Appartement	19 m²	115 500 €	6 079 €/m²
18/12/2025	Appartement	33 m²	151 920 €	4 604 €/m²
17/12/2025	Appartement	32 m²	152 950 €	4 780 €/m²
15/12/2025	Appartement	27 m²	157 000 €	5 815 €/m²
26/11/2025	Appartement	28 m²	184 800 €	6 600 €/m²
21/11/2025	Appartement	51 m²	345 000 €	6 765 €/m²
20/11/2025	Appartement	42 m²	257 268 €	6 125 €/m²
17/11/2025	Appartement	20 m²	132 840 €	6 642 €/m²
14/11/2025	Appartement	27 m²	191 000 €	7 074 €/m²
12/11/2025	Appartement	29 m²	133 630 €	4 608 €/m²
07/11/2025	Appartement	29 m²	280 000 €	9 655 €/m²
07/11/2025	Appartement	33 m²	205 575 €	6 230 €/m²
07/11/2025	Appartement	26 m²	157 800 €	6 069 €/m²
07/11/2025	Appartement	22 m²	138 200 €	6 282 €/m²
06/11/2025	Appartement	37 m²	297 585 €	8 043 €/m²
05/11/2025	Appartement	33 m²	219 435 €	6 650 €/m²
05/11/2025	Appartement	20 m²	96 336 €	4 817 €/m²
04/11/2025	Appartement	56 m²	253 650 €	4 529 €/m²
04/11/2025	Appartement	28 m²	204 975 €	7 321 €/m²

Comparaison

Les Deux Alpes vs Isère

+120,7 %

Médiane départementale : 2 635 €/m²

Les Deux Alpes vs France

+119,2 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Les Deux Alpes

Appartement — rendement brut estimé

2,7 %

loyer indicatif 13 €/m² · prix DVF 5 842 €/m²

Maison — rendement brut estimé

3,0 %

loyer indicatif 10,9 €/m² · prix DVF 4 311 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Les Deux Alpes avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Deux Alpes en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 5 815 €/m² à Les Deux Alpes, d'après les 208 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 5 842 €/m² et les maisons à 4 311 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Les Deux Alpes ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +11,4 % et celui des maisons de +31,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Les Deux Alpes ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Les Deux Alpes est d'environ 2,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 5 842 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Les Deux Alpes est jugée « Forte » (437 ventes sur 2 ans).