Quel est le prix au m² à San Nicolao en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 3 100 €/m² à San Nicolao, d'après les 63 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 097 €/m² et les maisons à 3 347 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à San Nicolao ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,4 % et celui des maisons de +8,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à San Nicolao ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à San Nicolao est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 097 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour San Nicolao est jugée « Modérée » (116 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à San Nicolao (2B313) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À San Nicolao (2B313), le prix médian DVF s'établit à 3 100 €/m² en 2025, calculé sur 63 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 3 097 €/m² et les maisons autour de 3 347 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +4,4 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

3 100 €/m²

2025

Appartements

3 097 €/m²

+4,4 % sur 1 an

Maisons

3 347 €/m²

+8,2 % sur 1 an

Ventes en 2025

335 sur 5 ans

Prix de vente médian

127 500 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

116 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

+16,8 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	3 221 €/m²	26	—	—
30-60 m²	3 000 €/m²	50	3 093 €/m²	8
60-90 m²	2 850 €/m²	19	3 303 €/m²	6
90-120 m²	—	—	—	—
120 m² et +	—	—	—	—

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	Appartement	50 m²	121 000 €	2 420 €/m²
19/12/2025	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
18/12/2025	Appartement	25 m²	81 830 €	3 273 €/m²
16/12/2025	Appartement	39 m²	130 180 €	3 338 €/m²
11/12/2025	Maison	36 m²	123 680 €	3 436 €/m²
05/12/2025	Appartement	135 m²	188 195 €	1 394 €/m²
04/12/2025	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
04/12/2025	Appartement	27 m²	98 100 €	3 633 €/m²
27/11/2025	Appartement	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
27/11/2025	Appartement	50 m²	109 660 €	2 193 €/m²
26/11/2025	Appartement	50 m²	157 980 €	3 160 €/m²
20/11/2025	Appartement	33 m²	118 850 €	3 602 €/m²
20/11/2025	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
05/11/2025	Appartement	29 m²	64 700 €	2 231 €/m²
10/10/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
09/10/2025	Maison	70 m²	234 300 €	3 347 €/m²
07/10/2025	Appartement	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
26/09/2025	Maison	70 m²	337 000 €	4 814 €/m²
26/09/2025	Appartement	67 m²	194 150 €	2 898 €/m²
26/09/2025	Appartement	39 m²	128 800 €	3 303 €/m²

Comparaison

San Nicolao vs Haute-Corse

−2,1 %

Médiane départementale : 3 167 €/m²

San Nicolao vs France

+16,8 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à San Nicolao

Appartement — rendement brut estimé

5,0 %

loyer indicatif 12,8 €/m² · prix DVF 3 097 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,1 %

loyer indicatif 11,5 €/m² · prix DVF 3 347 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à San Nicolao avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à San Nicolao en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 3 100 €/m² à San Nicolao, d'après les 63 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 3 097 €/m² et les maisons à 3 347 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à San Nicolao ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +4,4 % et celui des maisons de +8,2 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à San Nicolao ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à San Nicolao est d'environ 5,0 % : loyer d'annonce indicatif de 12,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 3 097 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour San Nicolao est jugée « Modérée » (116 ventes sur 2 ans).