Quel est le prix au m² à Espalion en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 625 €/m² à Espalion, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 600 €/m² et les maisons à 2 096 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Espalion ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +17,9 % et celui des maisons de +64,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Espalion ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Espalion est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 8,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Espalion est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Espalion (12096) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Espalion (12096), le prix médian DVF s'établit à 1 625 €/m² en 2025, calculé sur 69 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 600 €/m² et les maisons autour de 2 096 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +17,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 625 €/m²

2025

Appartements

1 600 €/m²

+17,9 % sur 1 an

Maisons

2 096 €/m²

+64,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

374 sur 5 ans

Prix de vente médian

138 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

142 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−38,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 467 €/m²	4	—	—
30-60 m²	1 465 €/m²	30	1 707 €/m²	4
60-90 m²	1 408 €/m²	30	2 091 €/m²	11
90-120 m²	1 580 €/m²	14	1 543 €/m²	21
120 m² et +	—	—	1 466 €/m²	24

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
17/12/2025	Maison	26 m²	110 000 €	4 231 €/m²
16/12/2025	Maison	198 m²	340 000 €	1 717 €/m²
16/12/2025	Maison	94 m²	233 000 €	2 479 €/m²
16/12/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
10/12/2025	Maison	90 m²	28 000 €	311 €/m²
08/12/2025	Appartement	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
03/12/2025	Appartement	107 m²	172 000 €	1 607 €/m²
25/11/2025	Maison	160 m²	384 000 €	2 400 €/m²
25/11/2025	Maison	105 m²	259 150 €	2 468 €/m²
24/11/2025	Appartement	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
20/11/2025	Appartement	35 m²	66 050 €	1 887 €/m²
18/11/2025	Appartement	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
13/11/2025	Appartement	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
13/11/2025	Maison	36 m²	107 000 €	2 972 €/m²
04/11/2025	Appartement	75 m²	149 000 €	1 987 €/m²
03/11/2025	Appartement	45 m²	118 750 €	2 639 €/m²
29/10/2025	Appartement	71 m²	169 000 €	2 380 €/m²
29/10/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
28/10/2025	Appartement	35 m²	56 000 €	1 600 €/m²
16/10/2025	Appartement	70 m²	55 000 €	786 €/m²

Comparaison

Espalion vs Aveyron

−1,9 %

Médiane départementale : 1 657 €/m²

Espalion vs France

−38,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Espalion

Appartement — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 8,8 €/m² · prix DVF 1 600 €/m²

Maison — rendement brut estimé

4,6 %

loyer indicatif 8 €/m² · prix DVF 2 096 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Espalion avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espalion en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 625 €/m² à Espalion, d'après les 69 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 600 €/m² et les maisons à 2 096 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Espalion ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +17,9 % et celui des maisons de +64,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Espalion ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Espalion est d'environ 6,6 % : loyer d'annonce indicatif de 8,8 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 600 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Espalion est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).