Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 186 €/m² à Villefranche-de-Rouergue, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 339 €/m² et les maisons à 1 114 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-de-Rouergue ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de +3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Villefranche-de-Rouergue ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villefranche-de-Rouergue est d'environ 8,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 339 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villefranche-de-Rouergue est jugée « Forte » (223 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue (12300) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Villefranche-de-Rouergue (12300), le prix médian DVF s'établit à 1 186 €/m² en 2025, calculé sur 102 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 339 €/m² et les maisons autour de 1 114 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de −2,9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 186 €/m²

2025

Appartements

1 339 €/m²

−2,9 % sur 1 an

Maisons

1 114 €/m²

+3,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

102

593 sur 5 ans

Prix de vente médian

82 137 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

223 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−55,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 502 €/m²	4	—	—
30-60 m²	1 447 €/m²	29	897 €/m²	25
60-90 m²	1 294 €/m²	31	1 292 €/m²	55
90-120 m²	388 €/m²	3	1 035 €/m²	48
120 m² et +	608 €/m²	3	953 €/m²	23

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
22/12/2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
18/12/2025	Appartement	20 m²	31 750 €	1 588 €/m²
17/12/2025	Maison	158 m²	150 000 €	949 €/m²
16/12/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
15/12/2025	Appartement	59 m²	30 702 €	520 €/m²
11/12/2025	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²
05/12/2025	Appartement	83 m²	184 800 €	2 227 €/m²
04/12/2025	Maison	98 m²	244 858 €	2 499 €/m²
01/12/2025	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
28/11/2025	Appartement	62 m²	80 570 €	1 300 €/m²
26/11/2025	Appartement	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
25/11/2025	Maison	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
24/11/2025	Appartement	40 m²	106 300 €	2 658 €/m²
20/11/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
10/11/2025	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
03/11/2025	Appartement	20 m²	43 000 €	2 150 €/m²
29/10/2025	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
29/10/2025	Maison	16 m²	15 000 €	938 €/m²
16/10/2025	Maison	94 m²	201 120 €	2 140 €/m²

Comparaison

Villefranche-de-Rouergue vs Aveyron

−28,4 %

Médiane départementale : 1 657 €/m²

Villefranche-de-Rouergue vs France

−55,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Villefranche-de-Rouergue

Appartement — rendement brut estimé

8,6 %

loyer indicatif 9,6 €/m² · prix DVF 1 339 €/m²

Maison — rendement brut estimé

10,5 %

loyer indicatif 9,7 €/m² · prix DVF 1 114 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Villefranche-de-Rouergue avec le simulateur → · Comparer les villes

Obtenir le dossier complet Villefranche-de-Rouergue

Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 186 €/m² à Villefranche-de-Rouergue, d'après les 102 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 339 €/m² et les maisons à 1 114 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-de-Rouergue ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de −2,9 % et celui des maisons de +3,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-de-Rouergue ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Villefranche-de-Rouergue est d'environ 8,6 % : loyer d'annonce indicatif de 9,6 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 339 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Villefranche-de-Rouergue est jugée « Forte » (223 ventes sur 2 ans).