Quel est le prix au m² à Saint Julien les Villas en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 744 €/m² à Saint Julien les Villas, d'après les 67 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 491 €/m² et les maisons à 1 923 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Julien les Villas ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6 % et celui des maisons de +0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint Julien les Villas ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Julien les Villas est d'environ 10,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 491 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Julien les Villas est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint Julien les Villas (10343) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint Julien les Villas (10343), le prix médian DVF s'établit à 1 744 €/m² en 2025, calculé sur 67 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 491 €/m² et les maisons autour de 1 923 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +6 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 744 €/m²

2025

Appartements

1 491 €/m²

+6 % sur 1 an

Maisons

1 923 €/m²

+0,5 % sur 1 an

Ventes en 2025

415 sur 5 ans

Prix de vente médian

130 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

132 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−34,3 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 481 €/m²	5	—	—
30-60 m²	1 594 €/m²	18	2 302 €/m²	3
60-90 m²	1 417 €/m²	22	2 083 €/m²	27
90-120 m²	1 061 €/m²	3	1 848 €/m²	28
120 m² et +	1 379 €/m²	6	1 840 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
08/12/2025	Maison	71 m²	152 500 €	2 148 €/m²
28/11/2025	Maison	134 m²	165 000 €	1 231 €/m²
27/11/2025	Appartement	88 m²	98 000 €	1 114 €/m²
19/11/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
14/11/2025	Maison	130 m²	257 000 €	1 977 €/m²
13/11/2025	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
04/11/2025	Maison	54 m²	95 450 €	1 768 €/m²
03/11/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
30/10/2025	Appartement	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
28/10/2025	Maison	119 m²	174 000 €	1 462 €/m²
24/10/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
24/10/2025	Maison	71 m²	25 000 €	352 €/m²
22/10/2025	Maison	53 m²	122 000 €	2 302 €/m²
17/10/2025	Appartement	43 m²	57 400 €	1 335 €/m²
14/10/2025	Maison	108 m²	126 000 €	1 167 €/m²
30/09/2025	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
29/09/2025	Maison	96 m²	177 650 €	1 851 €/m²
11/09/2025	Appartement	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
10/09/2025	Appartement	77 m²	122 200 €	1 587 €/m²
10/09/2025	Appartement	27 m²	38 000 €	1 407 €/m²

Comparaison

Saint Julien les Villas vs Aube

+15,3 %

Médiane départementale : 1 512 €/m²

Saint Julien les Villas vs France

−34,3 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint Julien les Villas

Appartement — rendement brut estimé

10,7 %

loyer indicatif 13,3 €/m² · prix DVF 1 491 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 10,6 €/m² · prix DVF 1 923 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint Julien les Villas avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint Julien les Villas en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 744 €/m² à Saint Julien les Villas, d'après les 67 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 491 €/m² et les maisons à 1 923 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint Julien les Villas ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +6 % et celui des maisons de +0,5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint Julien les Villas ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint Julien les Villas est d'environ 10,7 % : loyer d'annonce indicatif de 13,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 491 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint Julien les Villas est jugée « Modérée » (132 ventes sur 2 ans).