Quel est le prix au m² à Lavelanet en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 941 €/m² à Lavelanet, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 971 €/m² et les maisons à 932 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lavelanet ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9 % et celui des maisons de +4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Lavelanet ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lavelanet est d'environ 11,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 971 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lavelanet est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Lavelanet (09160) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Lavelanet (09160), le prix médian DVF s'établit à 941 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 971 €/m² et les maisons autour de 932 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +9 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

941 €/m²

2025

Appartements

971 €/m²

+9 % sur 1 an

Maisons

932 €/m²

+4,1 % sur 1 an

Ventes en 2025

422 sur 5 ans

Prix de vente médian

82 250 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Modérée

142 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−64,5 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	—	—	—	—
30-60 m²	922 €/m²	3	849 €/m²	8
60-90 m²	893 €/m²	7	901 €/m²	60
90-120 m²	—	—	950 €/m²	43
120 m² et +	—	—	798 €/m²	20

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	Maison	100 m²	80 750 €	808 €/m²
18/12/2025	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
18/12/2025	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
21/11/2025	Maison	130 m²	44 000 €	338 €/m²
12/11/2025	Maison	126 m²	50 000 €	397 €/m²
05/11/2025	Maison	90 m²	91 500 €	1 017 €/m²
03/11/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
31/10/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
29/10/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
22/10/2025	Maison	158 m²	84 000 €	532 €/m²
14/10/2025	Appartement	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
10/10/2025	Maison	78 m²	63 000 €	808 €/m²
06/10/2025	Maison	126 m²	222 950 €	1 769 €/m²
03/10/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
01/10/2025	Maison	92 m²	79 000 €	859 €/m²
22/09/2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
15/09/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
15/09/2025	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
11/09/2025	Maison	73 m²	80 615 €	1 104 €/m²
09/09/2025	Maison	75 m²	127 150 €	1 695 €/m²

Comparaison

Lavelanet vs Ariège

−36,2 %

Médiane départementale : 1 476 €/m²

Lavelanet vs France

−64,5 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Lavelanet

Appartement — rendement brut estimé

11,2 %

loyer indicatif 9 €/m² · prix DVF 971 €/m²

Maison — rendement brut estimé

10,1 %

loyer indicatif 7,8 €/m² · prix DVF 932 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Lavelanet avec le simulateur → · Comparer les villes

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Historique complet des ventes, estimation de rendement locatif, comparaison département/région, score de confiance. En savoir plus.

Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavelanet en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 941 €/m² à Lavelanet, d'après les 62 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 971 €/m² et les maisons à 932 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Lavelanet ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +9 % et celui des maisons de +4,1 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Lavelanet ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Lavelanet est d'environ 11,2 % : loyer d'annonce indicatif de 9 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 971 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Lavelanet est jugée « Modérée » (142 ventes sur 2 ans).