Quel est le prix au m² à Saint-Girons en 2025 ?

Le prix médian tous biens confondus est de 1 388 €/m² à Saint-Girons, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 268 €/m² et les maisons à 1 453 €/m².

Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Girons ?

Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,1 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Girons ?

Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Girons est d'environ 8,8 % : loyer d'annonce indicatif de 9,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 268 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.

D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?

Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Girons est jugée « Forte » (185 ventes sur 2 ans).

Prix immobilier à Saint-Girons (09261) — DVF 2021–2025

Réponse rapide À Saint-Girons (09261), le prix médian DVF s'établit à 1 388 €/m² en 2025, calculé sur 82 ventes publiées par la DGFiP dans la base Demandes de valeurs foncières. Les appartements se vendent autour de 1 268 €/m² et les maisons autour de 1 453 €/m². Sur un an, le prix des appartements a évolué de +5,1 %. Données mises à jour le 4 août 2026, source data.gouv.fr.

Prix médian (tous biens)

1 388 €/m²

2025

Appartements

1 268 €/m²

+5,1 % sur 1 an

Maisons

1 453 €/m²

−5 % sur 1 an

Ventes en 2025

483 sur 5 ans

Prix de vente médian

130 000 €

bien standard

Historique

2021–2025

5 millésimes DVF

Fiabilité

Forte

185 ventes / 2 ans

vs médiane nationale

−47,7 %

2 653 €/m² en France

Prix au m² par tranche de surface

Médiane DVF par tranche, appartements et maisons, sur 2024–2025.

Surface	Appartement €/m²	Ventes	Maison €/m²	Ventes
< 30 m²	1 419 €/m²	4	—	—
30-60 m²	1 236 €/m²	35	1 842 €/m²	9
60-90 m²	1 000 €/m²	15	1 708 €/m²	52
90-120 m²	870 €/m²	4	1 446 €/m²	34
120 m² et +	—	—	1 177 €/m²	30

Évolution du prix médian (2021–2025)

AppartementsMaisons

Dernières ventes enregistrées

20 mutations les plus récentes de 2025 (source DVF, DGFiP).

Date	Type	Surface	Prix	€/m²
15/12/2025	Maison	117 m²	237 240 €	2 028 €/m²
15/12/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
27/11/2025	Appartement	70 m²	118 750 €	1 696 €/m²
27/11/2025	Appartement	77 m²	99 000 €	1 286 €/m²
26/11/2025	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
12/11/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
12/11/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
07/11/2025	Appartement	157 m²	68 000 €	433 €/m²
06/11/2025	Maison	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²
30/10/2025	Maison	234 m²	240 000 €	1 026 €/m²
30/10/2025	Appartement	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
22/10/2025	Appartement	77 m²	68 000 €	883 €/m²
21/10/2025	Maison	125 m²	170 680 €	1 365 €/m²
20/10/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
14/10/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
13/10/2025	Maison	120 m²	226 500 €	1 888 €/m²
13/10/2025	Maison	101 m²	181 660 €	1 799 €/m²
02/10/2025	Maison	183 m²	156 100 €	853 €/m²
30/09/2025	Maison	166 m²	189 900 €	1 144 €/m²
12/09/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²

Comparaison

Saint-Girons vs Ariège

−6 %

Médiane départementale : 1 476 €/m²

Saint-Girons vs France

−47,7 %

Médiane nationale : 2 653 €/m²

Rendement locatif estimé à Saint-Girons

Appartement — rendement brut estimé

8,8 %

loyer indicatif 9,3 €/m² · prix DVF 1 268 €/m²

Maison — rendement brut estimé

6,6 %

loyer indicatif 8 €/m² · prix DVF 1 453 €/m²

Estimation : loyer d'annonce modélisé (« carte des loyers », DHUP/ANIL, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF — avant charges, fiscalité, vacance et travaux. Calculer le rendement net et net-net à Saint-Girons avec le simulateur → · Comparer les villes

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Développeurs

Ces données sont disponibles en JSON via l'API gratuite — documentation.

Méthodologie

Les prix affichés sont des médianes calculées sur les transactions Vente d'appartements et de maisons, après exclusion des valeurs aberrantes (surface hors 9–1 000 m², prix hors 200–30 000 €/m²). Détail complet sur la page méthodologie.
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP — data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Mise à jour : 4 août 2026.

Communes à consulter

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Girons en 2025 ?: Le prix médian tous biens confondus est de 1 388 €/m² à Saint-Girons, d'après les 82 ventes DVF enregistrées en 2025. Les appartements se situent à 1 268 €/m² et les maisons à 1 453 €/m².
Les prix immobiliers montent-ils ou baissent-ils à Saint-Girons ?: Sur un an, le prix médian des appartements a évolué de +5,1 % et celui des maisons de −5 %. L'évolution complète depuis 2021 est détaillée dans le graphique ci-dessus.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Girons ?: Le rendement locatif brut estimé pour un appartement à Saint-Girons est d'environ 8,8 % : loyer d'annonce indicatif de 9,3 €/m² (carte des loyers 2025, data.gouv.fr) rapporté au prix médian DVF de 1 268 €/m². Estimation avant charges, fiscalité et vacance — le calcul net et net-net se fait avec le simulateur de rentabilité locative.
D'où proviennent ces données et sont-elles fiables ?: Toutes les valeurs proviennent de la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP sur data.gouv.fr, sous Licence Ouverte 2.0. Nous calculons des médianes (et non des moyennes) après filtrage des valeurs aberrantes. La fiabilité pour Saint-Girons est jugée « Forte » (185 ventes sur 2 ans).